家賃値上がりが全国に広がる兆し、民営家賃は約28年ぶりの高い伸び

1: 牛乳トースト ★ 2026/02/20(金) 18:53:06.01 ID:tm9+QV0A9
家賃の値上がりが東京主導で全国的に広がる兆しを見せている。全国ベースでの民営家賃の上昇率は1月に約28年ぶりの高水準に達した。

総務省が20日発表した1月の全国消費者物価指数（CPI）で、民営家賃は前年同月比0.7%上昇と前月の0.6%上昇から伸びが拡大し、1998年3月の0.8%上昇以来の高水準となった。同省によると、都区部の影響が大きいが、他県でも上昇が見られるという。

先月発表された1月の東京都区部CPIでは、民営家賃は2.1%上昇と94年2月以来の高い伸びとなっていた。持ち家に住む人も家賃を払っているとみなす帰属家賃を含めた家賃は1.5%上昇と、94年10月以来の高い伸びだった。

日本銀行は昨年12月の金融政策決定会合で30年ぶり水準の0.75%に利上げした後も、政策正常化路線を維持している。持ち家の帰属家賃を含めると、家賃のウエートはCPI全体の2割近くを占める。基調的な物価にも影響する家賃の動向は、2%の物価安定目標の達成にも影響を与えそうだ。

2026/2/20(金) 14:34 Bloomberg
https://www.bloomberg.com/jp/news/articles/2026-02-20/TAOOACKK3NYU00?srnd=jp-homepage

ネットの声

27: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 18:59:36.58 ID:b49vGOT90

>>1
っていうことは人口増えてるってことやん！

60: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 19:12:20.42 ID:bsjmkPom0

>>1
マジでやめてくれよ

65: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 19:12:43.35 ID:lxIPKxr+0

>>1
地方からヒト・モノ・カネを搾取しないと存続すらできない東京が
その寄生先かつ主人である地方に更なる迷惑をかけているな

119: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 19:33:17.72 ID:vKhhe9CG0

>>1
結局過度の円安で訪れたのはオーバーツーリズムによるトリクルダウンじゃなく悪いインフレのコスト高だった

281: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 20:42:07.60 ID:o1wAqXV10

>>1
東京だがどこで値上がりしてんだよ
うちなんて値上げなんて言い出したら入居率が酷い事になるよ

366: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 21:23:11.51 ID:yi9p9KvH0

>>1
家賃値上げでウハウハ

386: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 21:31:42.42 ID:T8P0zvx00

>>1
建材も人件費も高くて
今までの家賃じゃ無理だろうね

碌に働いたこともないくせに
手取りUPとか働き方改革なんていう政治家と
そこを見抜けない有権者が招いた結果がこれ

451: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 22:46:23.66 ID:i6HAoHsn0

>>1
不動産投資で勝ち確ってことか

452: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 22:47:49.80 ID:Fx6estlo0

>>1
30年賃金横ばい、中央値だとむしろ減ってるんだっけ？
税金と物価だけは右肩上がりだし、いよいよやべー国になってきたな

583: 名無しどんぶらこ 2026/02/21(土) 07:11:15.25 ID:7iUjboUu0

>>1
数年前に固定金利で家買っといてよかったわ

3: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 18:53:44.70 ID:0Ki0+Mg00

ねえよｗ
千葉でもう安いよｗ

512: 名無しどんぶらこ 2026/02/21(土) 01:00:03.58 ID:9qbRwnYf0

>>3
千葉北西部は値上がりしてるぞ

9: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 18:55:25.20 ID:bVis+DTf0

どこかやったら一斉に真似して値上げするよな
汚ねえやつらだ

104: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 19:29:45.76 ID:vUOGr66q0

>>9
修繕費も取り壊し費用も上がってるからある程度は上げないと

12: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 18:56:45.30 ID:5b65vGbb0

無理無理
これから人口減るし賃貸経営者には
残念な時代になるよ

330: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 21:12:23.60 ID:lgPMH3k+0

>>12
そこで移民の出番ですよ

15: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 18:57:02.07 ID:aGMYjkV40

固定資産税めっちゃ上がっとる
修繕費に関してはコロナ前の
1,5倍だからな

316: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 21:04:42.41 ID:LZfN1oDt0

>>15
修繕費と管理費値上がりが地味にきつい
止まる気配ないし

18: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 18:57:57.76 ID:eaJTYDMP0

金利上がったら当たり前だろ

393: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 21:38:42.91 ID:e17sUAdS0

>>18
それな
金利上げろ上げろ言ってたバカが家賃上昇に文句言ってるのマジ草

19: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 18:58:01.61 ID:Qq3dbl0r0

やはり市部であろうと東京にローンの済んだ戸建て持ってるのは勝ちだな。

23: か 2026/02/20(金) 18:58:55.63 ID:A+d2vAMm0

俺の給料も値上げしたいんだが

140: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 19:39:06.08 ID:By5iCAes0

>>23
交渉しろよ
この金額じゃないと働かないって

24: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 18:59:09.34 ID:ATI1LQ850

家賃が上がらない訳がない

という事が馬鹿には分からない

518: 名無しどんぶらこ 2026/02/21(土) 01:40:38.59 ID:OAg5yIQz0

>>24
借地借家法

26: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 18:59:19.84 ID:EJaBneSd0

物価高の状況で家賃だけ無事で済むわけ無いもんな

33: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 19:02:21.75 ID:bVis+DTf0

値上げも嫌だが、同じ建物に外人が住むのはもっと嫌だわ

35: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 19:03:04.46 ID:uFbcNUBN0

人口減るから家賃は下がると言ってた奴等

84: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 19:21:50.82 ID:H51UCGTi0

>>35
家賃下げると質の悪い人が入るから下げれない
何時でも追い出せる特約が組めれば半額でもいいよ

36: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 19:03:14.02 ID:4olrfDhB0

新規に建てた以外の家賃はどういった理由で上がるの？

44: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 19:06:04.30 ID:OJbb9S1C0

>>36
入れ替え、リフォーム、建物修繕、消防やら設備
あらゆる住宅関連のサービスが不動産バブル価格で上がってる
ふつーに倍とか

50: 名無しどんぶらこ 2026/02/20(金) 19:08:35.86 ID:eaJTYDMP0

>>36
ローンの金利上がったとか普通に正当な理由

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1771581186/