1: BFU ★ 2022/09/20(火) 09:02:41.45 ID:wQWGyyv/9(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663589738/
ネットの声
175: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:53:51.15 ID:+BJeVPMY0
北群馬郡ってネーミングだけで敬遠しちゃうけどさ、>>1の家が150万円だぞ。
それだと固定資産税なんて無いも同然。
「生き方を変える」のも選択肢の一つだな。
それだと固定資産税なんて無いも同然。
「生き方を変える」のも選択肢の一つだな。
660: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 12:22:54.23 ID:MwjMUbKj0
>>1
人口が減れば当然投げ売りだわな
首都圏がここまで上がるとは思わなかったが
人口が減れば当然投げ売りだわな
首都圏がここまで上がるとは思わなかったが
932: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 15:51:21.69 ID:eQ8wU1e00
>>1
＞価格が底を打っている
言葉の使い方を間違えてないか？
価格が底を打っているって、下げ止まっていること、これ以上下がらないことだぞ
＞価格が底を打っている
言葉の使い方を間違えてないか？
価格が底を打っているって、下げ止まっていること、これ以上下がらないことだぞ
4: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:05:35.77 ID:9YrblhZf0
この情報社会+プロがしのぎを削る不動産業界で無料以下、負債になるの分かってて安いから買う奴いないやろ
957: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 16:26:03.90 ID:gkkIFkJ+0
>>4
実際に住むとかじゃないとな
実際に住むとかじゃないとな
5: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:06:56.44 ID:H099twJv0
これからは地方の時代ですよ
187: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:56:41.77 ID:Cmcj15/i0
>>5
地方は10年前にオワコン化している
地方は10年前にオワコン化している
6: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:06:59.72 ID:Wz1n9eRp0
なんで投げ売りかって言うと戸建は結局新築立てちゃうからだよね
541: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 11:31:55.23 ID:1X+B3xDB0
>>6
家の価値じゃなくて土地の価値だよ
やっぱり不便なところには住めないよ
家の価値じゃなくて土地の価値だよ
やっぱり不便なところには住めないよ
563: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 11:40:00.19 ID:f1cp4fqK0
>>541
都心部だと家まで建ててられなくて中古で使う人が多いから建物に値段がつくけど
地方は解体費と解体の手間分の大幅マイナスの価値が土地に乗る
それがわかってない人達は500～1000万くらい
田舎と都会の土地の値段の差を勘違いしていると思うｗ
都心部だと家まで建ててられなくて中古で使う人が多いから建物に値段がつくけど
地方は解体費と解体の手間分の大幅マイナスの価値が土地に乗る
それがわかってない人達は500～1000万くらい
田舎と都会の土地の値段の差を勘違いしていると思うｗ
8: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:08:12.03 ID:4YY5z5Ag0
このてのはなしをきくたびに東京生まれ神奈川育ちでよかったと壱もおもう。
16: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:11:17.07 ID:hlnR6sc20
>>8
神奈川でも山奥の方は似たようなもんでしょ
今回の話も同じで、群馬でも都市部はそんな壊滅的でもない
神奈川でも山奥の方は似たようなもんでしょ
今回の話も同じで、群馬でも都市部はそんな壊滅的でもない
33: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:18:22.90 ID:Jc41uUgz0
>>8
東京の世田谷なんかも空き家多いって聞いたぞ
東京の世田谷なんかも空き家多いって聞いたぞ
639: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 12:13:48.48 ID:PXem/mNu0
>>33
相続できないからだろう
坪単価数100万円で70坪とかあった日には、まともな子持ちサラリーマンじゃ固定資産税で十分逝けるわ
相続できないからだろう
坪単価数100万円で70坪とかあった日には、まともな子持ちサラリーマンじゃ固定資産税で十分逝けるわ
547: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 11:34:14.46 ID:1X+B3xDB0
>>9
解消するために地方交付税とかあるんだけどね
仕事もないし、病院もないし、学校もないし、お店もないし、公共交通機関もないし、インフラもない
そういうところには住めないよね
解消するために地方交付税とかあるんだけどね
仕事もないし、病院もないし、学校もないし、お店もないし、公共交通機関もないし、インフラもない
そういうところには住めないよね
11: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:09:52.82 ID:ZZJJzByk0
過疎地も地方都市も含めて全部地方扱いしてしまう、首都圏民の無知
12: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:09:53.52 ID:6Pv/EuBe0
田舎でも別荘地はコロナバブルやど
村入りしないといけないような地区は安いが
村入りしないといけないような地区は安いが
14: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:10:36.05 ID:AnOaBYMP0
北群馬は生活しにくいだろうし、住むなら東毛、前橋、高崎、伊勢崎だろ
458: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 11:00:40.92 ID:j3IPu/mZ0
>>14
高崎とか前橋とかって、合併の結果関東指折りの面積を誇る様になった。
つまり、山も多い
高崎とか前橋とかって、合併の結果関東指折りの面積を誇る様になった。
つまり、山も多い
17: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:11:18.10 ID:6+HyKJ/f0
やっぱり住むなら地方だな
19: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:12:46.93 ID:/ateaueR0
都会は中国で土地バブルが弾けた中国人が投資兼セーフハウスで買ってるんだろ。
田舎は人口減少、少子高齢化による当然の現象。
少子高齢化に伴い不動産の投げ売りが、限界集落→村落→町村→地方過疎化市→地方都市とじわしわ拡大してるだけで昨今始まった話ではない。
田舎は人口減少、少子高齢化による当然の現象。
少子高齢化に伴い不動産の投げ売りが、限界集落→村落→町村→地方過疎化市→地方都市とじわしわ拡大してるだけで昨今始まった話ではない。
20: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:13:01.51 ID:+tpSD0ft0
ってか本当に子供少なすぎてヤバいな。
おまえらの想像してる以上に少子化進んでる
おまえらの想像してる以上に少子化進んでる
22: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:13:24.85 ID:DpabduGO0
自然に返そう
740: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 12:57:08.45 ID:XrVQI6710
>>22
これ。
田舎の辺鄙な宅地を森に返せばいい
これ。
田舎の辺鄙な宅地を森に返せばいい
23: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:13:29.43 ID:o2L45ucf0
そういう政策してきたから当たり前だわね
26: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:14:00.58 ID:ifheqcJM0
投げ売りでも買い手がないってことは
仕事もなくて暮らし難い場所なんだろ
仕事もなくて暮らし難い場所なんだろ
27: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 09:14:41.23 ID:mE6SLM470
地方が死んでるのは少子化だけの原因でも無いが
30: 三河農士 ◆R2srkOAYfTmd 2022/09/20(火) 09:16:49.39 ID:SKg6yG4G0
中古戸建てなんて昔から余程好条件でないと土地代くらいにしかならんじゃん。
953: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 16:21:33.64 ID:qtJVd8nP0
都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf
956: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 16:25:37.97 ID:P/XvaZVo0
>>953
東京高いけど世界レベルで見ると格安だな
東京高いけど世界レベルで見ると格安だな
960: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 16:28:00.45 ID:vJAgn99B0
>>956
だから外国人が買いまくるんだよな
だから外国人が買いまくるんだよな
958: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 16:26:51.17 ID:rw1MqFz10
>>953
島根高いな？
島根高いな？
959: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 16:26:56.50 ID:gkkIFkJ+0
>>953
そうそう、沖縄が意外と高いんだよ
札幌のつもりで部屋借りようとしたら倍以上だったわ
そうそう、沖縄が意外と高いんだよ
札幌のつもりで部屋借りようとしたら倍以上だったわ
964: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 16:35:22.96 ID:8JEVwzCP0
2年ぐらい前に建売を買った近所の方、コロナ禍で在宅ワークが殆どみたいだが
それなら都内で狭いペンシルハウス戸建てに住むより都下や隣接する県の方が
割りと広めの家に住めていいと思うんだけどね
自分だったら無理して東京にしがみつかないかな
それなら都内で狭いペンシルハウス戸建てに住むより都下や隣接する県の方が
割りと広めの家に住めていいと思うんだけどね
自分だったら無理して東京にしがみつかないかな
965: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 16:36:09.24 ID:Cx37GaLk0
首都圏のマンションここ数年で高くなりすぎてこんなん誰も買えないだろwww
973: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 16:48:48.12 ID:BgcLdZMy0
>>965
東京を地方と同じ基準で考えちゃいけない、買える人はいくらでもいる、むしろ抽選に落ちて買いたくても買えないぐらい、新築価格で買えたらラッキーだよ、中古になると新築価格より数千万上乗せされるから
東京を地方と同じ基準で考えちゃいけない、買える人はいくらでもいる、むしろ抽選に落ちて買いたくても買えないぐらい、新築価格で買えたらラッキーだよ、中古になると新築価格より数千万上乗せされるから
980: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 17:03:29.63 ID:xLgnty/r0
仙台でも積立の無い10畳1Kが山ほどある
仙台駅まで徒歩30分で600万、改修込み800万程度だから
家族の趣味部屋として購入するか悩んでたところ
仙台駅まで徒歩30分で600万、改修込み800万程度だから
家族の趣味部屋として購入するか悩んでたところ
984: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 17:21:21.19 ID:18TQ4Mw/0
家の解体っていくらくらいかかるの？
更地にして駐車場にしたい
更地にして駐車場にしたい
985: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 17:22:09.83 ID:xLgnty/r0
>>984
50坪80万位
50坪80万位
991: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 17:35:50.23 ID:s/j0m40O0
結局、間取りとか水回りとか基本的な家の作りが昭和だからリフォームするしかないんだよな
リフォームしても切れない柱とかあって不細工になったり
あと古い家は保温性も機密性も無いに等しいし
耐震性も阪神大震災以降改められた2000年基準には到底及ばない
昔の感覚だから今時の車も入れないような細い道に面した小さい車庫だったり
そんな事考えたら新築の方が割安という
リフォームしても切れない柱とかあって不細工になったり
あと古い家は保温性も機密性も無いに等しいし
耐震性も阪神大震災以降改められた2000年基準には到底及ばない
昔の感覚だから今時の車も入れないような細い道に面した小さい車庫だったり
そんな事考えたら新築の方が割安という
996: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 17:43:29.21 ID:+X8RJX540
>>991
更に水道管が越境してたりとかもある
更に水道管が越境してたりとかもある
995: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 17:41:35.53 ID:eHkyIN3P0
逆に金もらうレベルだしw
リスクしかない
不便は、生命にかかわる
都会の過剰サービスしったら
リスクしかない
不便は、生命にかかわる
都会の過剰サービスしったら
999: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/20(火) 17:46:06.67 ID:mMtsXOYD0
給料は上昇しないのに地価は上昇
引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663632161/
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