急速に冷える中国の不動産市場　リーマン・ショック以降で最悪　駐車場の取引価格は「白菜並み」

2021.10.15

1: ごまカンパチ ★ 2021/10/14(木) 23:45:19.06 ID:or1l+Xs/9
https://news.yahoo.co.jp/articles/2157d80dd4fd73a9a20fdf08fc8ce099ac0461d1
　中国で8月以降、不動産市場が急激に低迷している。コロナ禍の中で高騰した不動産価格を当局が抑制しようとしている。

国家統計局によると、中国で1～7月の住宅販売額は前年同期比30.7ポイント増を記録したが、8月はマイナス18.7％と急落。「2008年のリーマン・ショック以降で最悪」と言われるようになった。

特に下落が目立つのは、価格上昇が続いていた中古住宅市場だ。全国主要50都市の8月の中古住宅の取引件数は20ポイント減少し、35都市で中古住宅価格指数が減少した。不動産価格が大きく下落している山西省（Shanxi）太原市（Taiyuan）ではすでに契約が完了しているマンションの工事が停止したり、建物の引き渡しが延期されたりしている。駐車場の取引価格は「白菜並み」といわれるほど下がっている。

中国共産党中央政治局は7月末、今年下半期の経済運営をめぐる会議で「不動産価格を安定させる」と従来にない表現を方針に盛り込んだ。地方政府は、中古マンションの「参考価格」を作って価格を事実上統制し、マンション購入を許可制にするなど、さまざまな規制を始めた。

中国では不動産市場はたびたび「景気浮揚策の裏ワザ」に使われる。規制を緩めて取引を活発化させれば、税金を投入しなくても経済を刺激できるためだ。この手法は健全な経済政策とはいえないため、共産党政治局は2019年7月には「不動産を短期の経済刺激策に使わない」と決めた。だが、2020年にコロナ禍が始まり製造業や観光業などが低迷すると、不動産へ投資が集中。不動産価格が高騰して市民からは「いくら働いても一生、家が買えない」と不満が高まっており、当局が不動産市場の過熱化にブレーキをかけた形だ。

一方で、リーマン・ショック以来といわれるほどの取引低迷や不動産大手の恒大集団(Evergrande Group）の債務危機が中国経済に打撃を与えることが不安視されてきている。そんな中、中国人民銀行（People’s Bank of China、中央銀行）の金融政策委員会は9月24日に開いた四半期定例会合で、「不動産市場の健全な発展を守る」方針を表明。中国人民銀行は国内の主要銀行を集めた9月29日の会議でも「不動産を投機対象としない」と重ねて強調した。あくまで不動産市場の過熱を抑えながら、経済全体や金融システムへの影響を防ぐ狙いだ。

経済アナリストの王静文（Wang Jingwen）氏は「中央銀行の声明には『住宅は保護するが、企業は保護しない』というシグナルが表れている」と指摘。今後もマイホームに手が届くよう市民の権益を守り、不動産市場の健全化が優先されると分析している。

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恒大集団のマンション（2020年2月17日撮影、資料写真）。

ネットの声

70: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 00:15:48.22 ID:+Dz0gDO70

>>1
白菜で駐車場が買えるのなら俺が買うぞ
１００円でいいか？

186: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 02:28:27.67 ID:iL+SV3pb0

>>70
ちゅーごくでは借地権を買えるだけで
土地自体は買えない

155: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 01:41:36.47 ID:NXQxVvo/0

>>1
>不動産価格が高騰して市民からは「いくら働いても一生、家が買えない」と不満が高まっており、当局が不動産市場の過熱化にブレーキをかけた形だ。
中国版総量規制かな。

163: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 01:48:42.69 ID:U313sOTZ0

>>155
この過熱ぶり見るとなあ
買えないどころか家賃も
とんでもない値段になってそう

166: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 01:52:54.46 ID:dKxa/VGc0

>>155
共産主義国なのにおかしな話だな

637: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:01:48.61 ID:NKZ7zY5F0

>>166
自由経済独裁国家なだけ(´・ω・｀)
共産主義とか言ってたの毛沢東時代だけ

251: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 03:42:36.94 ID:GNrmkrbG0

>>1
土地は国有じゃないの？？

424: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 05:46:17.27 ID:e85Z4l3x0

>>1
まぁちょこちょこ問題出てくるだろうが
このまま行くのがベストって結論なんだろ、今のところ。

571: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:18:49.08 ID:MnQMW5H+0

>>1
リーマンのように金融派生商品として
全世界に出回ってんの？
リスク負担が中国国内のみなら安心なんだけど

660: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:14:39.16 ID:OujN+Byc0

>>571
中国バブルで世界中に金ばら撒いてたというのがあるので、それが無くなると需要が萎んで外国の景気も悪くなるという話。

5: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/14(木) 23:46:40.58 ID:eaxcQmNJ0

白菜が買えない食糧難がすぐに来るってのに呑気なこった

71: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 00:15:49.18 ID:49NuktVD0

>>5
高いのか安いのかよく分からん比喩だと思ったw

603: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:43:42.65 ID:aeyGyIQ50

白菜並みって解りづらすぎ。
東京ドーム何個よりわからない。

607: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:45:04.80 ID:ePv8KlkU0

>>603
白菜は中国の生活単位でしょ
婚約指輪は白菜1000個分とか言ったら中国人大体わかるあるよ

613: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:48:51.58 ID:J48gGOP50

>>607
香川ならうどんの玉数みたいなもんか

604: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:43:52.49 ID:VPulK71U0

MMT理論だと通貨はいくらすってもいいんだから
たくさんすっているとこに渡したらいいのにｗ

611: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:47:40.40 ID:b/zN/aKC0

>>604
MMT理論には「自国通貨建てで借金できる国は」という前提条件がついてるよ

そんなもんちょっと考えればわかるだろw

ベネズエラや中国が通貨刷りまくっても経済が改善するわけない

614: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:49:07.93 ID:VPulK71U0

>>611
通貨を発行すればだんだんと借金できないから
やっぱり、MMTは嘘じゃないかｗ

623: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:52:54.68 ID:b/zN/aKC0

>>614
そういうこと

MMT理論を実践できるのは基軸通貨ドルのアメリカと無制限スワップしてる最優秀民族日本人の日本円とユーロくらいだな

627: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:55:28.32 ID:J0OuXTt60

>>623
ユーロはダメじゃね？
英ポンドなら分かるが

624: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:53:18.88 ID:c9lsc+700

年収100万円の人がローンで1億円のマンションを買ったりしてるからな
しかも金利は高い
値下がりしたら死ぬしかない

631: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:56:26.73 ID:b/zN/aKC0

>>624
しかもギャンブル好きな中国人の気性で、屋台のおばちゃんとかリヤカー引いてるジジイまで投機ブームに群がったからなw

630: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:56:18.90 ID:rAzBY6As0

国を閉じると同時にドルはどうしても欲しい
ということで後進国には良くある独裁型の開発経済に移行する
ドルを稼ぐ部門に資金と資源を集中し軍と官僚が支配し、それ以外は死なない程度の統制経済になる

632: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 07:56:32.15 ID:U1kzayRk0

マンション買ってたつもりがいつの間にか取り壊しされてたとかありそうｗ
もしろまだ建ってすらいない（建築中止）とかもｗ

636: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:00:49.60 ID:b/zN/aKC0

>>632
そのマンション買った資金も、どっかの土地を借金で買って、その土地を担保に金借りて捻出した金だろう

そういうアホなことを国民に許さなかった北朝鮮の方が、あんがい中共より延命するかもなw

638: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:03:53.49 ID:ePv8KlkU0

>>636
中国人の自転車操業って車輪が4つも5つもついてるのかね

634: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:00:02.44 ID:KzNTf9/m0

日本のバブル崩壊も国民の土地が高くなり過ぎて
いくら働いても一生、家が買えないという声が大きくなって
だったら土地の値段が下がる様にと規制したのが最初

お陰で土地の値段は暴落したけどみんなが貧しくなって
やはり家が買えなくなった

支那は日本と同じ轍は絶対に踏まないと公言していたけど
やはりかなり似て来た
日本の様に処理に30年もかからないだろうがな

642: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:06:08.31 ID:Pt8M13D00

>>634
最大の違いは、日本はちゃんと物件建ててたから銀行は担保を確保出来た事
中国は荒野のゴミもしくは形にすらなってないままやから抵当権あっても回収出来ない
ついでに言うと日本のバブル崩壊の時団塊の世代が現役で労働力人口は多く、農業生産高もそれなりに良かった
中国はマジでディストピアの世界になるよ

646: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:07:59.15 ID:JMqNC/C/0

結局総量規制法でバブル崩壊させた日本と同じ末路やん

650: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:09:12.73 ID:glKBII970

まだ関係無い日本が一番経済的に打撃受けるんやろなあリーマンの時のように

651: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:10:23.21 ID:ePv8KlkU0

>>650
全部値上げと言う形で跳ね返ってくるね。10円コピーも値上げしそうw

654: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:11:14.98 ID:rAzBY6As0

もともと手抜き建築で価値のない不動産だらけでも1990年の生活水準から見たらマシなほうである。当時は庶民は小屋ぐらしだった。
今後は党に絶対服従の貧困暮らしに逆戻りだが、もともとそうだったので庶民に悲壮感はない
また工場で働きドルを稼げば復活する

662: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:15:42.93 ID:kQ20tq2g0

恒大集団のドル建て債券利子払い込まれなかったと聞いたけど・・・
まだ危機危機と騒いでるのってどうなの？
倒産確定じゃないの？

666: ニューノーマルの名無しさん 2021/10/15(金) 08:18:00.80 ID:GOlBdkQN0

>>662
いきなり心停止されても困る連中がいるんだろう
マスコミなんかも投資してたりと