【川崎】「タワマンの街」武蔵小杉、新たに3棟建設計画　懸念示す住民も

1: ぐれ ★ 2025/06/04(水) 17:06:22.53 ID:7d8gsVN59
>>6/4(水) 8:15
毎日新聞

　「タワーマンションの街」として知られる川崎市中原区の武蔵小杉駅周辺。住みたい街ランキングで常に上位に入る人気エリアには、約20棟の高層ビルが林立する。今後3棟のタワマン新設が予定され、駅の混雑など懸念の声も上がるが、福田紀彦市長は更なる建設にも前向きだ。

　4月下旬、三菱地所レジデンスなどが日本医科大跡地（中原区小杉町）に建設中の50階建てツインタワーマンション「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」のメディア向け内覧会があった。JR南武線武蔵小杉駅から徒歩3～4分の好立地だ。

　2棟で計1438戸はエリア最大で、2027年9月～28年5月の完成を目指す。他にも武蔵小杉駅前のホテル跡地に、43階建て約500戸のマンション計画があり、29年10月にできる予定だ。3棟で計2000戸弱が新たに供給されることになる。

　武蔵小杉はタワマン（20階建て以上・高さ60メートル以上）と共に人口が急増した。07年に24階建てのマンションが誕生して以来、建設ラッシュに沸いた。川崎市によると、駅北口と南口周辺の人口は、05年に約1万8000人弱だったが、今年3月には4万人弱と、20年で2倍以上になった。

　市は、武蔵小杉駅周辺について、「歩いて暮らせるコンパクトなまちづくり」を掲げ、再開発を進めてきた。後押しするのが、土地の用途ごとにどれくらいの大きさの建物が建てられるかを定めた「容積率」を緩和する市の政策だ。冒頭の武蔵小杉タワーズは、敷地内に老人福祉施設や公園などを設けることで容積率の大幅な緩和が認められ、約175メートルの高層マンション建設が可能となった。

続きは↓
「タワマンの街」武蔵小杉、新たに3棟建設計画　懸念示す住民も https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/mainichi/nation/mainichi-20250603k0000m040241000c

ネットの声

67: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:31:55.95 ID:5me4MpL50

>>1
アホか

118: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:55:59.96 ID:XHc7rKgX0

>>1
都市計画はどーなってんのよ？

141: 警備員[Lv.17] 2025/06/04(水) 18:06:51.43 ID:LkA81p0x0

>>1
タワマンって耐用年数どんくらいなのかしらん？

179: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 18:25:24.15 ID:XHc7rKgX0

>>1
アホだな
なぜ昭和のニュータウン開発の失敗に学ばなかったのか
こういうのは一斉に老人街になるんだよ

7: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:08:44.50 ID:08kbF5E20

テレワーク組なら良いけど、横須賀線、横浜で満員で新川崎もタワマンだらけでどうやって乗車するんだろ

16: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:10:32.82 ID:/EPbqfKu0

>>7
小杉タワマン目当ての連中は東急線なんて民鉄は最初から眼中にないしな

9: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:09:29.88 ID:uYegL1JH0

行政がウェルカムしてるのか

10: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:09:31.41 ID:wGDWao/z0

バカと煙は…

11: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:09:34.13 ID:/EPbqfKu0

中国人様は14億人だからな
まだまだ足りんぞ

12: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:10:12.18 ID:0hNLNdAQ0

ナガレネーゼ禁止

15: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:10:30.52 ID:hOA+/2K00

困るのはタワマン下層民だけだからセーフ

18: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:10:55.82 ID:7xWoXg7A0

懸念示してるのは昔からいる住人か？

20: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:11:15.05 ID:6K09GiBI0

武蔵小杉自治区になるんだろうな

22: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:11:32.28 ID:TYEnucv20

70㎡換算約1億3000万円くらいの予想になってるな
10年前の都心価格で、庶民には全く手が届かない街になってしまった

23: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:11:36.73 ID:JUV0A7d00

嵐が来るぞ～

24: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:11:43.66 ID:QLXVH1yo0

中国人民泊😆😆

27: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:12:43.19 ID:x+fv51qk0

シナゴミだらけになりそう

28: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:12:53.59 ID:Z8H4fTuh0

あの悪夢から6年

33: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:14:14.62 ID:w4w6q8eO0

明らかに供給過剰でしょ

38: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:16:20.55 ID:d5DE66K/0

ギリギリで川崎国になる場所なんだっけ？

39: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:17:13.25 ID:xwn0+fMF0

先に等々力大橋造れよ
インフラが人口増加に見合って無いから、うん小杉になるんだろ

40: 警備員[Lv.23] 2025/06/04(水) 17:17:27.62 ID:leBC+Zsv0

タワマンはやめとけ

42: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:18:05.14 ID:Z8H4fTuh0

川崎市としては固定資産税の税収アップという魅力、うんこも南武線のゲキ込みもどうだっていい

43: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:18:57.14 ID:ZktdrY0q0

なんでそんなに需要あるの？
駅激混みだ学校足りねえだで普通買わないだろ？

44: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:19:41.73 ID:s8jDEFND0

まだそこに建設しようとするアホと、買うバカ
電気設備は最上階にでも設置しろ

48: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:21:51.90 ID:MjyG19Mx0

建築関係者から言わせて頂くとするなら
あんな年中ビル風吹晒す小杉によくもあんな価値を見出せるものなのかと感心せざるを得ない

49: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:23:10.79 ID:n2HkVd7g0

将来老朽化したら解体できるんかね
補助金出すにしても数増え過ぎたら無理でしょ

156: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 18:13:28.12 ID:N259TdEH0

>>49
その頃は今の連中は死んでるから知ったこっちゃない

162: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 18:17:28.86 ID:k70bO60I0

>>49
まさに墓標
ムサコのムサコるしいカサンドラ伝説

168: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 18:20:00.77 ID:h1EV6KrW0

>>49
将来、シャッター商店街みたいに限界集落になるな
タダの縦に長い長屋だし

50: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:23:12.62 ID:iSIWZrlz0

例のマンション
築17年で新築販売時価格の2倍以上で取引されてるぞ

52: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:23:33.87 ID:UXgAvYLj0

タワマンってポツンとあるからいいのであって群れたらただのスラム

56: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:24:56.80 ID:jD+aRo3d0

ウンコの処理は大丈夫なのか？

57: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:25:14.19 ID:Z8H4fTuh0

やっぱ交通の便が魅力なんだろう、東京・渋谷・横浜が一本で行ける
新幹線の駅もできたりしてw

121: 名無しどんぶらこ 2025/06/04(水) 17:58:28.31 ID:IyoAlS1T0

>>57
新横浜から武蔵小杉に変更したりして

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1749024382/