首都圏　マンション価格落ち込む

1: 名無しさん＠涙目です。(庭) [JP] 2024/05/21(火) 19:07:16.29 ID:OGGAFq9n0● BE:448218991-PLT(14145)
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不動産経済研究所が21日発表した首都圏（1都3県）の4月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月比で4.3％安い7412万円だった。下落は2カ月連続。東京23区で高額物件の発売がなく、全体を押し下げた。発売戸数は42.5％減の972戸と、大きく落ち込んだ。

　同研究所の担当者は「今後は大型案件が控えている」と指摘した。5月の発売戸数は2千戸程度になる見込み。

　地域別の平均価格は、東京23区が22.1％下落の9168万円、23区以外の都内は4.5％上昇の5814万円、神奈川が5.2％上昇の6093万円、埼玉が8.8％下落の5088万円、千葉が7.3％上昇の4929万円だった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/781bb2c00f51fdfe1039a2154ae7edda37d7ca4e

ネットの声

4: 名無しさん＠涙目です。(茸) [CN] 2024/05/21(火) 19:11:01.18 ID:YG0h3a+a0

>>1
晴海のツインタワーは遅延するんだっけか。

83: 名無しさん＠涙目です。(庭) [CA] 2024/05/21(火) 20:00:30.72 ID:NRe0lLWS0

>>4
今の工事を続けると中国みたいに震度ゼロで倒壊する

96: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [DE] 2024/05/21(火) 20:15:11.08 ID:e36Ci8Et0

>>4
晴海は多分大丈夫
豊海のが遅延

10: 名無しさん＠涙目です。(茸) [VN] 2024/05/21(火) 19:14:02.53 ID:1Wc/LkWG0

落ち方が１９９０年台の不動産バブル崩壊の比ではないくらいに速いぞ？・・・んん？これはｗ　>>1

49: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2024/05/21(火) 19:30:27.73 ID:GgvrNg1z0

>>10
もともと参加者が少ないんだから
底はスカスカだよ

18: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2024/05/21(火) 19:18:19.52 ID:cBYcsIFW0

>>1
大型案件が控えてるからなんだよw

107: 名無しさん＠涙目です。(糸) [ﾆﾀﾞ] 2024/05/21(火) 20:29:43.06 ID:F0nh1uKO0

>>18
大型案件があると値が上がるんだよ
空室あってもいつまでも頑なに値下げしないから、周辺価格も釣られて上がる
それの繰り返しで徐々に東京全体の価格上げてる

5: 名無しさん＠涙目です。(みょ) [BR] 2024/05/21(火) 19:11:04.38 ID:F4GbY4w/0

平均年収から価格設定を見直すべきだな、住宅は下落幅が激しいから残価設定ローンは使えないか

6: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US] 2024/05/21(火) 19:11:52.96 ID:msSBQ/4i0

天井で買ってしまったやつ
おつ

7: 警備員[Lv.6](愛知県) [JP] 2024/05/21(火) 19:12:40.22 ID:xG54LfpO0

>>6
ｱｲﾔｰ!!

8: 名無しさん＠涙目です。(茸) [FR] 2024/05/21(火) 19:12:41.52 ID:QgO3bbty0

これは想定通り
つか、もっと暴落する

9: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2024/05/21(火) 19:13:31.35 ID:nBg1LjnY0

わざと釣り上げてたやつ居るだろこれ

57: 名無しさん＠涙目です。(茸) [CN] 2024/05/21(火) 19:38:03.40 ID:mNWp7uJX0

>>9
業界全体が煽ってたし
明らかに需要と合ってない

138: 名無しさん＠涙目です。(奈良県) [US] 2024/05/21(火) 21:52:53.91 ID:jqmGP0C40

>>9
投機の対象なんか釣り上げばっかや
素人はんが釣られてボッタクリの連鎖に参加したらあかんで

11: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [AU] 2024/05/21(火) 19:14:59.99 ID:sPUSxKoZ0

9000万のローンだと35年でも月25－30か
相当な金無いと無理だろ

30: 警備員[Lv.12](三重県) [DE] 2024/05/21(火) 19:21:15.38 ID:UZi+EpOa0

>>11
知人が共働きだからって8000万ローン組んでたわ
片方が何かしらのアクシデントで収入無くなる確率ってものは考えないのか心配になったわ
俺は親の家リフォームしてローン無しだけど快適

44: 名無しさん＠涙目です。(茸) [CN] 2024/05/21(火) 19:29:26.13 ID:YG0h3a+a0

>>30
まぁ、好立地のタワマンは売れば買ったときより上がってるかほぼ下がらんから。
住環境として良いかどうかは知らんがな。

12: 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] 2024/05/21(火) 19:15:30.68 ID:j2kj7fcV0

土地バブル崩壊しとるやないか

19: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2024/05/21(火) 19:18:46.95 ID:cBYcsIFW0

>>12
これから少子高齢化で激落ち

14: 名無しさん＠涙目です。(茸) [CN] 2024/05/21(火) 19:16:22.97 ID:YG0h3a+a0

築地レジデンシャルはどのくらいの人気になるやろね。まぁ価格は晴海ツインタワーより絶対に高いか。

15: 警備員[Lv.22](滋賀県) [DE] 2024/05/21(火) 19:17:09.92 ID:g5tga8hf0

年明けくらいは都内のマンション売れすぎぃ！ってやってたのに
売り抜けたいだけだったのか

16: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [AU] 2024/05/21(火) 19:17:48.37 ID:qZIMcEWn0

2023年問題で世帯数のピークが去年だろ？
これ以降去年よりも上がる方が不思議では？

17: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2024/05/21(火) 19:17:54.02 ID:WcSuAy9r0

中国政府の海外送金規制で落ちたのかね

20: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [JP] 2024/05/21(火) 19:18:48.19 ID:DBgLAoib0

韓国みたいにマンションバブルが潰すに潰せなくなる前に
ソフトランディングさせたほうがいいね

21: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2024/05/21(火) 19:18:52.93 ID:VOiGeZZ60

買いだな

24: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [JP] 2024/05/21(火) 19:19:35.51 ID:iN+G0Pbf0

5階までに規制しろ、目障り

25: 名無しさん＠涙目です。(福岡県) [ﾆﾀﾞ] 2024/05/21(火) 19:20:04.89 ID:MtyARecE0

いままでが高すぎなんだろ

27: 名無しさん＠涙目です。(茸) [DE] 2024/05/21(火) 19:20:09.49 ID:9C8FbxQi0

第二次バブル崩壊(´・ω・｀)

29: 警備員[Lv.7][新芽](ジパング) [US] 2024/05/21(火) 19:21:00.26 ID:5RWHHFL50

空き家が凄い勢いで増えてるからな
供給が過剰になってる

37: 名無しさん＠涙目です。(茸) [PH] 2024/05/21(火) 19:25:51.97 ID:rpGCMna90

>>29
築40年とかのマンションがごろごろ出て埋まってない
供給過多

31: 名無しさん＠涙目です。(長崎県) [ﾆﾀﾞ] 2024/05/21(火) 19:21:24.18 ID:x1IBDm8U0

外国人の投機で上がってるだけだから調整は既定路線

185: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [NL] 2024/05/22(水) 02:21:58.39 ID:nb2iSmvy0

ここ５～６年ほどが異常すぎ感はあるな
人口減るの確定しててそう遠くない内に都内極一部以外地価下がる予想なのにようやっとる

189: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2024/05/22(水) 02:54:55.58 ID:8WZdrlwC0

そこら中にタワマン建ててるな

200: 警備員[Lv.51](ジパング) [CL] 2024/05/22(水) 05:45:01.07 ID:FSVanhJm0

今まで通りのローンのやり方やってたら人生詰むぞ。
増税物価考えたら賃貸か安い中古。
あとは将来に備え資産形成に注力すべき。

201: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [TR] 2024/05/22(水) 05:57:48.67 ID:SYRblYV/0

日銀が金利上げてくるだろうから調子こいてた不動産から崩れるわな

202: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2024/05/22(水) 06:01:57.91 ID:6mL3LraK0

低金利で全力買いしてる連中は終わるけど牽引してるのが現金買いしてる
外人と相続税対策してる連中の上にバブルって経験してるから急降下は無いんだよな
そもそも５年前にオリンピック終わったら下がるとか言ってた連中なんなん

203: 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [MA] 2024/05/22(水) 06:23:29.84 ID:aTNvtrNe0

スラム化
イスラム化

206: 名無しさん＠涙目です。(愛知県) [US] 2024/05/22(水) 06:51:12.90 ID:HjsEWgib0

修繕管理費もあがってきてるのもなんだかなー…
下げてよ…

引用元: https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1716286036/