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中国人「東京のマンションが2億?安い!」 と飛ぶように売れる… 従業員は手取り700万円も

1: うんち(茸) [CN] 2024/04/10(水) 11:44:12.06 ID:t5XnE4qt0 BE:271912485-2BP(1500)
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「円安だから2億円でも安い」中国人富裕層が殺到…都心のマンション“爆買い” 本国の不動産価格急落で“海外脱出”加速

東京23区の新築マンション平均価格が2023年に初めて1億円超える中、中国人の購入希望者が殺到している。

「円安だから2億円でも安い」

東京・中野区に先月建ったばかりの新築アパート。

「綺麗だね…一目惚れ」

午後、このアパートを丸ごと“一棟買い”しようと内覧に訪れたのは、30代の中国人女性・サクさん。土地の広さは約140平方メートル。3階建てで9部屋があるこのアパート。新宿駅まで2キロほどとアクセスもよく、お値段はなんと“2億円以上”。

中国・湖北省の武漢市出身で、IT企業を経営するサクさんは、このアパートを投資用に購入し、民泊か賃貸物件にしようという。

(Q.購入予算は?)
都内物件を購入予定の中国・武漢市のサクさん(30代):
1億円から4億円の予算で。日本は円安だから、2億円でも全然安い。

この物件を見て、“一目惚れした”というサクさん。今回は、花見のついでに物件を見学に。今後も別の物件を見て、一番気に入ったものを購入する予定だという。

都内物件を購入予定の中国・武漢市のサクさん(30代):
値段的にはもうちょっと(値引きして)。

サクさんに物件を紹介していたのは、中国人向けの不動産売買を手がける仲介会社を経営する杉原さん。

2023年8月、コロナ禍が明け、中国人の日本への団体旅行が解禁されると、購入希望者が殺到し、高額物件が飛ぶように売れ始めたという。

中国人向け物件仲介会社「ワースランド」杉原 尋海さん:
急にお客さん増えてきて、1カ月の売り上げが、去年1年間の売り上げくらいになっちゃう。うちのトップセールスは、先月給料手取り700万円くらい。

富裕層が資産を国外に持ち出動きが加速

中国の富裕層による“都心のマンション爆買い”。そこには、単なる投資目的に留まらないある“ワケ”があるという。

続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/9270b89b067863a4162b19e4f5537464590c3de1
 
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ネットの声

6: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [GB] 2024/04/10(水) 11:48:10.77 ID:5R4geNdS0
売国政策は着実に進行してんな

 

7: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2024/04/10(水) 11:48:12.92 ID:3WRSyPS50
官僚が買い終わったあたりで規制入るでしょ

 

9: 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [PH] 2024/04/10(水) 11:49:36.34 ID:RfjxSP4b0
30代で2億安いか
言ってみてえ

 

10: (みょ)(みょ) [BR] 2024/04/10(水) 11:49:42.12 ID:V+Z6ix8i0
自治会に入らない・管理費払わない、のコミュニティにとってのお荷物でしかないけどな

 

11: 名無しさん@涙目です。(茸) [SE] 2024/04/10(水) 11:49:52.30 ID:+zrztxH30
中国には立派なビルないの?

 

51: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2024/04/10(水) 12:23:29.95 ID:cRh/Wc3G0
>>11
タイトルよく読め

円安!

 

12: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [KR] 2024/04/10(水) 11:49:55.39 ID:LEWeuvxx0
埋立地に億ション建てまくってるから、外人はどんどん買え
打ち出の小槌だ

 

13: 名無しさん@涙目です。(茸) [JP] 2024/04/10(水) 11:50:58.33 ID:4njh6MVA0
中国人「日本は安い国w」
韓国人「日本は安い国w」


ありがとう自民党
ありがとう経団連
ありがとうネトウヨ

 

14: (庭)(東京都) [CN] 2024/04/10(水) 11:53:19.67 ID:I4fsAmp30
アパート9部屋で2億なら利回り3.7%くらいかね
新宿2キロならもうちょい良いかな

ちなみに中国人は不動産の仲介手数料安い、ってか一般顧客が法定上限までとられるとこ半分くらいで済ませてる、とは聞いたことあるから初期費用でも若干のさはでるだろうな
 

 

69: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [RU] 2024/04/10(水) 12:45:57.17 ID:rtuGBnqq0
>>14
3.7%とか日本の不動産は相変わらず終わってんな
デフレ続きすぎて家賃が上がってなさすぎる
投資リスク考えたら新築利回り7%は欲しい
15%で回してる手持ちの中古物件ですら儲からねえなと感じてるのに

 

15: 名無しさん@涙目です。(東京都) [EU] 2024/04/10(水) 11:53:49.32 ID:AXQxDsbZ0
キンペーが規制かけそうだね

 

49: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [CN] 2024/04/10(水) 12:23:00.30 ID:BD4FAeUb0
>>15
スパイ行為するための拠点として使う目的の可能性あるだろう
一棟買いなのは中国人を住ませる目的だろう いざ戦争となったらそこの住民が日本国内のテロ行為するかもね

 

70: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2024/04/10(水) 12:46:02.03 ID:/0lOIqaQ0
>>49
便衣兵を得意とする中国人がそんな見た目に分かりやすい拠点作るもんかね

 

73: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [JP] 2024/04/10(水) 12:49:22.50 ID:lnfRIbDY0
>>70
一般の中国人は海外送金月に1000~2000万とかの規制かかってるらしいから共産党関係者じゃ無いとそもそも都心の物件なんて買えないよ

 

16: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [US] 2024/04/10(水) 11:54:09.31 ID:vg9Bde8N0
ちゃんと税金納めてくれるならいいよ

 

18: 警備員[Lv.15][苗](ジパング) [NL] 2024/04/10(水) 11:54:14.33 ID:C8L+8T8g0
ずっと中国人殺到してんねw

 

19: 警備員[Lv.5][新][苗](やわらか銀行) [US] 2024/04/10(水) 11:55:12.28 ID:eSMSPtaZ0
中国は同じ値段で
施工不良があるし土地は自分の持分がない

そりゃ買いに来ちゃうわけだが

 

20: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [MX] 2024/04/10(水) 11:55:37.39 ID:xaux5L3d0
日本も昔アメリカの建物買いまくってたよね

 

21: 名無しさん@涙目です。(東京都) [EU] 2024/04/10(水) 11:56:28.82 ID:AXQxDsbZ0
買い切りの中国のマンションと違って修繕積立金、管理費、固定資産税あるんだが、あいつらわかってるのか?

 

37: (庭)(東京都) [CN] 2024/04/10(水) 12:12:32.57 ID:I4fsAmp30
>>21
この二億は一棟買い切りの話だな
一般論としては分譲購入の場合トラブルもままあるらしいな

 

24: 名無しさん@涙目です。(庭) [IN] 2024/04/10(水) 11:58:59.43 ID:V4h9eKuo0
中国人ってキッチンを油だらけにして下水に油流しそうwww

 

28: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2024/04/10(水) 12:01:22.44 ID:gYvexZuJ0
ソフトな侵略

 

29: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2024/04/10(水) 12:02:44.48 ID:I2Xj/Yf30
円安だからって外人に土地売り捌くのには規制かけろよ
政治家の仕事は日本人が住めない国を作ることじゃ無いはず
売って良いのはモノだけにしろ

 

30: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2024/04/10(水) 12:06:08.98 ID:cPlS4+qN0
バブル期の日本人とやってること何も変わらないのなw
 
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64: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2024/04/10(水) 12:34:28.22 ID:NzH/1iMy0
>>30
しかもこんな事してたのはバブルの末期の中の末期だったからね
それに照らし合わせれば中国の景気も先は短いなと思う

 

31: 名無しさん@涙目です。(奈良県) [US] 2024/04/10(水) 12:07:10.07 ID:D93XMjyu0
なんで自国の不動産神話が崩壊している真っ只中で他国のそれも一度崩壊経験済みの不動産神話を信じるんだ

 

32: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2024/04/10(水) 12:08:11.24 ID:OtkRVBEa0
安く感じてるらしいから値上げしてやれば?

 

34: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2024/04/10(水) 12:10:20.62 ID:X3RZyZ9U0
まあ在留外国人1位はぶっちぎりで中国人だし
ほとんど留学生だけど

 

35: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [IT] 2024/04/10(水) 12:11:38.35 ID:bTYmVHSZ0
少子化進行してるの分かってない気がするね。
中華のアホみたいな人口の感覚だと失敗すると思うけど。

 

38: 名無しさん@涙目です。(茸) [DE] 2024/04/10(水) 12:12:51.34 ID:VrSXq9tC0
民泊にするとか地獄すぎて笑う

 

39: スプリクト山下(庭) 警備員[Lv.10(前10)][苗](庭) [US] 2024/04/10(水) 12:13:47.92 ID:UmmT9flG0
>>38
シナ『民泊アル。中国人は出禁』

 

87: 名無しさん@涙目です。(新日本) [US] 2024/04/10(水) 13:13:48.40 ID:WMOkoCOr0
そらグローバル経済やからな
中国が終わってもインドが控えとる
さすがは経団連自民党やで

 

90: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [US] 2024/04/10(水) 13:21:17.90 ID:zF8lyFL+0
円安で買い漁って円高になって投げ売りするのか

 

96: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [PL] 2024/04/10(水) 13:44:03.94 ID:lL8RLPSy0
コロナ禍のときが買い時だったんだけど
これからの時代は地方とか言って地方の物件買っちゃった奴今息してる?

 

97: 名無しさん@涙目です。(北海道) [ニダ] 2024/04/10(水) 13:44:36.09 ID:jdzy6aeN0
インフレと円安で金持ちから見たら日本の不動産も半額セールに見えるからなあw

 

99: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2024/04/10(水) 13:51:29.51 ID:ThMVjK4n0
実際この後高騰したら良い稼ぎになるだろうな

 

103: 名無しさん@涙目です。(みかか) [US] 2024/04/10(水) 14:03:02.07 ID:g4wKylbi0
中国の富がどんどん日本に流れてるねw

 

106: 警備員[Lv.12][苗](ジパング) [CN] 2024/04/10(水) 14:19:34.07 ID:wV0goIc80
それで一括なのローンなの?w

 

引用元: https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1712717052/

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