中国恒大問題、悪い兆候

1: 名無しさん＠涙目です。(愛媛県) [ES] 2024/02/01(木) 21:06:07.99 ID:wtS+d8n50● BE:135853815-PLT(13000)
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中国恒大、売れないオフィスタワーと許氏の豪邸－債権者に悪い兆候

旧香港本社ビルと創業者所有の豪邸、22年に差し押さえ－今も売れず
不動産資産には抵当権－売れても無担保債権者の取り分ない可能性

香港の一等地にあるオフィスタワーと豪邸に買い手がつかないということは、中国恒大集団の清算人の前途は多難ということだろう。

コンサルティング会社のアルバレス・アンド・マルサルは今週、経営に行き詰まった中国の不動産開発会社の清算を担当することになったが、中国恒大の16億ドル（約2350億円）相当の旧香港本社ビルは、2022年に別の手続きで差し押さえられた後、いまだに売れていない。中国本土の代理店が投資家を引き付けようと手を尽くしたが売れなかった。

住宅の売却も同様に難航している。中国恒大の創業者、許家印氏が所有していた高級住宅も22年に差し押さえられたが、今も売りに出されている。

二つの優良物件がいずれも売れないということは、中国恒大の資産を整理する作業の困難を浮き彫りにする。清算は香港で過去最悪級の不動産不況の中で進められており、適切な価格で物件を売却することが難しくなっている。

コリアーズ・インターナショナル・グループの調査責任者、キャシー・リー氏は、債権者は「恐らく値引きを提示せざるを得ないだろう」と述べた。中国恒大の旧香港本社ビルの売却に時間がかかっていることは、価値が下がり続ける可能性の高い市場で買い手の期待に応えるために価格を調整しなければならないことを示していると同氏は付け加えた。

以下略
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-01/S85XU3T0AFB400

ネットの声

74: 名無しさん＠涙目です。(庭) [GB] 2024/02/01(木) 22:18:36.28 ID:juQiLiYd0

>>1
中国の強みだとかパヨが言ってた独裁体質が
今の中国が地獄を見る原因となるんだよ…

売りばかりの市場、買い手のつかない不動産
庶民の財布の紐が緩くならない原因その全てがそこにある…

258: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2024/02/02(金) 10:53:26.51 ID:FfAK47uc0

>>1
良い予兆なんか何処にも無いだろ？
つか、中国経済・金融全てが大恐慌直前だ（笑）

4: 名無しさん＠涙目です。(みかか) [US] 2024/02/01(木) 21:08:49.53 ID:wq/dXf9t0

日本の自動車メーカーの方が今は深刻なんよね…

105: 名無しさん＠涙目です。(茸) [ZA] 2024/02/01(木) 22:35:54.67 ID:0lQpS1480

>>4
EVが売れなくて大変なのは中国メーカーじゃんｗ

222: 名無しさん＠涙目です。(千葉県) [US] 2024/02/02(金) 04:02:22.32 ID:+TmDRL2a0

>>4
全く問題ない。シナ企業みたいに金がないわけでもないし破産するような状況でもない

15: 名無しさん涙目です(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2024/02/01(木) 21:28:53.44 ID:wYvzUCtE0

兆候も何も…今更…

21: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN] 2024/02/01(木) 21:37:44.39 ID:Rce9d8MS0

広大な負債抱えてこれどうするんだよｗ

27: チーズハンバーグ(茸) [ﾆﾀﾞ] 2024/02/01(木) 21:42:23.78 ID:zCCZqSEY0

キンペーは庶民を自転車時代に戻す目的だから

31: 名無しさん＠涙目です。(みょ) [US] 2024/02/01(木) 21:44:42.51 ID:QlwSogLG0

中国には倒産する法律が存在しないから精算することができないらしい

35: ななしさん(庭) [BR] 2024/02/01(木) 21:49:22.36 ID:x7rLC+D10

>二つの優良物件がいずれも売れないということは、中国恒大の資産を整理する作業の困難を浮き彫りにする。>清算は香港で過去最悪級の不動産不況の中で進められており、適切な価格で物件を売却することが難しくなっている。
不況がなくても、ちょっと目立ったらプーさんに全部召し上げられてブタ箱にぶち込まれる国の不動産なんか中国共産党員以外、買っても役に立たんだろ

37: 名無しさん＠涙目です。(みょ) [BR] 2024/02/01(木) 21:50:45.40 ID:AWEQ/7p40

財産が劣化する前は自社所有物件の証券化などで資金調達できたのだがもう無理だな

223: 名無しさん＠涙目です。(茸) [CN] 2024/02/02(金) 04:17:25.06 ID:b6smI+1B0

需要を考えずに作るからこういうことになる

235: 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] 2024/02/02(金) 06:16:35.83 ID:B37AMZYb0

>>223
ちゃんと需要は考えてるだろう？
中国初期の物件は借地期間の70年がそろそろ終わりだから引っ越し
市場開放後の家はそろそろ築30年で住み替え
そんな需要は2～3億戸程度あるんだから
ソレを狙って建てたんだから
ちょっと他社の動向に読み間違えがあっただけの話

238: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2024/02/02(金) 07:23:05.42 ID:4vPzu1VJ0

>>235
問題は残ってる物件の多くは未完成な事では？
放置されちゃったから再建も難しいだろ、金が出ないしな

227: 名無しさん＠涙目です。(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2024/02/02(金) 05:05:39.57 ID:xaiGY4ol0

こんな一社がどうこうの話じゃないだろ
中共にバブル崩壊の処理は出来ない

228: 名無しさん＠涙目です。(茸) [ES] 2024/02/02(金) 05:10:20.41 ID:qYNST/Uo0

兆候？
いまさら～

234: 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] 2024/02/02(金) 06:08:15.97 ID:B37AMZYb0

優良物件って評価良すぎで高額だと買える奴が限定されて悪評被るのが嫌だから売れない
なんてのは優良物件とは言わない

なんかあると「旧恒大本社ビル」って言われるんだし

239: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2024/02/02(金) 07:24:54.66 ID:4vPzu1VJ0

>>234
名前がちょっと知られてる所が買って転売が儲かりそう

241: 名無しさん＠涙目です。(茸) [VN] 2024/02/02(金) 08:03:14.19 ID:HwNP6nCG0

まだ精算して無いのかよw
もう無理なんだから全て無かった事にしちゃえよ
債権者はいつも通り泣き寝入り

247: 名無しさん＠涙目です。(みかか) [US] 2024/02/02(金) 09:25:38.14 ID:G/R+RpR/0

崩壊しても文革後よりマシという変な国

255: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CN] 2024/02/02(金) 10:39:59.03 ID:zGSf9QM+0

>>247
文革時代は役に立たないゴミばかり作って役に立つものはあまりない事によるインフレ
今の時代は役に立つものの作りすぎによるデフレ

いくら良いものだろうが、10億あれば十分のものを100億も作れば残りの90億は無用の長物になる
無用の長物に大金かけるから、金をドブに捨てる人間がたくさん現れる

経済的には真逆の構造

249: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [TW] 2024/02/02(金) 09:34:30.99 ID:ZkFlIbbh0

中国の土地は国の持ち物で期限付き使用権買っているだけだから
建物買っても土地は所有物にならない関係上、
海外から買う人間も皆無だろうしな

250: 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US] 2024/02/02(金) 09:49:02.39 ID:mZbLLeqH0

欧米で分割統治しましょう。

253: 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US] 2024/02/02(金) 10:23:20.29 ID:6ErEBpnX0

中国って固定資産税とかあるのかな？　あったら大変だろうなぁ。タダでもいらない物件。

268: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [TW] 2024/02/02(金) 14:00:41.62 ID:ZkFlIbbh0

>>253
固定資産税に当たる不動産税を導入しようと検討してたけど
これ以上不動産購買が減るとやべぇってなって去年先送りになった

257: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CN] 2024/02/02(金) 10:45:44.10 ID:zGSf9QM+0

供給過剰のデフレ経済はそら北斗の拳みたいな世界よりはマシだが、
北斗の拳よりマシというだけでそれで良い訳では無い

259: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2024/02/02(金) 11:24:47.43 ID:QlsJWeOB0

豪邸買ったところで暫く経ったら中共に因縁付けられて没収されんだろ