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【週プレNEWS】日本が徐々に買われていく! TikTokで東京の不動産を物色する中国人

1: 仮面ウニダー ★ 2022/12/26(月) 08:58:46.28 ID:itIRdckG
半年以上にわたる急速な円安は国内だけではなく、海外にも深刻な影響を与えている。とりわけ象徴的な5つの現場をピックアップし、変化のタネを徹底取材した。【海外現地リポート「悪い円安」に泣いた人、笑った人~Part5】

中国版TikTokで、新たに確立されたジャンルがある。日本の不動産の内見動画だ。日本を訪れることなく、動画だけ見て購入を決断する中国人たちの実態とは?

■板橋区や北区が人気
中国版TikTok(抖音[ドウイン])では今、日本の主要都市で売り出し中のマンションや一戸建て住宅の内部を撮影した動画が毎日のようにアップされている。そして動画の多くは、「購入希望者はDMを」といった文句で締めくくられるのだ。都内の中国系不動産会社の経営者はこう語る。

「中国では売り出し中の不動産をSNSで紹介するのは当たり前のこと。そこで弊社でも、半年ほど前からTikTokやWeChatで日本の物件の内見動画を投稿していますが、3000万~5000万円の物件を中心に、すでに11件が成約しました。いずれも購入者は中国に住んでいて、物件を内見せずに購入しています」

なぜ彼らは日本の不動産を買い急ぐのか。

「円安でお得感が高まっていることのほか、政府の強権化や経済の停滞など、中国に不透明感が漂う中で、賃貸や民泊などで海外に収入源を確保したいと考える人が多いことも影響しています。

購入者の多くは、中間所得層よりやや裕福で、不動産購入は初めてという人たち。タワマンなどの高額物件よりも、中古物件が売れ筋です。例えば東京なら、比較的安い北区や板橋区あたりの4000万円前後で買える1DK~2LDKの中古物件が人気ですね」

目下、SNSの内見動画を頼りに日本の物件を選定中という30代の中国人女性に話を聞くことができた。

「5000万円程度を予算に、山手線の内側、特に中央区や港区、目黒区などで、1LDK、2DKの物件を探しています。しばらくは賃貸に出しますが、いずれは移住して自分で住みたいと思っています。また、諸外国では非居住者が不動産を取得する場合は税金が高くなったりしますが、日本ではそういったことがないのも魅力です」

現地を訪れずに購入してしまう思い切りの良さの半面、中国人が物件を選ぶ上で気にするのが縁起だという。

「中国では自殺や孤独死などの事故情報は公開義務がないのですが、多くの購入希望者は日本に公開義務があることを知っており、必ずといっていいほど聞いてきます。また、広東省など南のほうの人は特に風水を気にする人が多く、方角や水回りの位置などを細かく聞いてくることもありますね」(前出・不動産会社経営者)

一方、前出の女性によると、「幕張や大宮のタワーマンションを『都内中心部』などと宣伝していたり、入居に高額な修繕費が必要なことを隠しているケースがある」と、内見動画の投稿者には悪徳業者も紛れているそうだ。

無事契約までこぎ着けても、その後に問題が起きることも。

「日本にいない中国人はローンを組むことができず、即金で買うことになる。ただ、中国は海外送金を厳しく規制しているので、海外に資産がある人以外、現金を用意することは簡単ではないのです。契約後のキャンセル率も高く、実際に購入に至るのは問い合わせの1、2%くらいです」

今後、中国人による本格的な不動産爆買いへとつながるか!?

取材・文/奥窪優木 12/26(月) 6:30配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/763a23ff53e0d2936334f5a6d9867f61c2a6a388

中国版TikTokで頻繁にアップされる日本の不動産の内見動画。ライブ配信され、配信中に契約まで進むこともあるとか

 

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ネットの声

17: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:19:57.25 ID:2+TARSSK
>>1
>諸外国では非居住者が不動産を取得する場合は税金が高くなったりしますが、日本ではそういったことがないのも魅力です」

政治家官僚の得意技 「諸外国ではー」 がないんだよなw

 

55: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 12:17:05.69 ID:JYBUqM+d
>>1
日本人は中共の土地を買えない(中国人も買えないが)のに、日本の土地を中国人が買えるのは外交的におかしくね?
向こうが認めない権利は、こちらも認める義理はなかろう

 

58: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 12:29:25.86 ID:rJ/oeV7P
>>55
義理はなくても認めているんだからしょうがない

 

3: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:01:25.18 ID:itIRdckG
>契約後のキャンセル率も高く、実際に購入に至るのは問い合わせの1、2%くらいです」

(;`ハ´) マスコミの報道だと爆買いしてるみたいだけど、これくらいアル

 

4: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:04:20.20 ID:1BfZUeEe
中国国内の不動産が怪しいから日本の不動産に資金が流入してきてるんじゃないの?

 

7: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:07:29.62 ID:yOTqfCNe
>契約後のキャンセル率も高く、実際に購入に至るのは問い合わせの1、2%くらいです

 

13: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:13:15.30 ID:HLxohdVw
>>7
上海の不動産バブルで儲けたカネとかあるんだろうけど、送金できないんだよね

だから、海外で海外の銀行から借金して、中国の銀行が全額返済を保証する、
という契約で、海外の銀行の借金を踏み倒す、という送金の手口があったとのこと

それもバレて、しばらく禁止されていたが、また許可されたらしい

 

8: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:07:30.05 ID:Ub2X1hc4
いずれ移住って、ビザ更新出来んのか?
言葉は喋れない、仕事もないのに

 

16: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:19:26.53 ID:PVNWx7l6
王子民やがチャイニーズ増えたわ
スーパー行くと必ず見る

 

21: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:28:07.96 ID:wnyiBM1m
日本人が土地を買えない国の国民に、土地を売らないで欲しい

 

26: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:33:49.08 ID:eCV22imF
私たちは(不動産を)買われ展

 

28: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:34:05.57 ID:Bq8RyeRU
実際の購入率はともかく、国策に近いハウステンボスみたいな買収は警戒しなければならない

 

34: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:42:29.76 ID:PZV30jbx
買ったところで維持費や税金払えなきゃボッシューだよ

 

35: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:42:50.98 ID:cV9Q1FIR
中国人が利益を祖国へ持ち帰らずに日本に蓄財しているんだろなぁ
土地とか不動産は所有者より使用目的を注視して規制すればよいだけ、騒ぐ程の事じゃない
日本人は真面目だから、外国人に日本人と同等の自由と権利を与えすぎる、コレでは国際社会で食い物にされるだけだよ
 
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36: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:43:37.41 ID:TUYxR0Qj
バブルの頃にアメリカの土地を買い漁った日本を思い出す

 

37: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 09:44:45.97 ID:ApteezCy
>>36
でもあれは相互主義なんだが!!
日本人は中国と土地は変えない。

 

40: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 10:18:15.52 ID:bWDhCSL0
>>37
相手国が日本人に認めていない権利は日本も認めない様にするべきだろうね。

 

38: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 10:04:04.30 ID:j7mmnF4Y
税金ちゃんと払うならいいんじゃないの?
都内も空き家だらけになってきてるし

 

42: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 10:21:41.68 ID:lsb1ywz5
税金はらえるの?

踏み倒し禁止

 

43: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 10:27:17.58 ID:CbT4QCVf
区分所有者に外国在住者がいると大変そうだね

 

46: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 10:37:31.90 ID:XzAXLkFQ
その程度なら買ってくれてもいいよ
ただ、買ったからと言って入国優遇は絶対無しで

 

47: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 10:39:03.24 ID:ed/hGnbP
大陸の支那との国境付近みたいに支那風の建造物だらけになるのは嫌だなぁ

 

48: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 10:56:24.01 ID:j/1jTqhN
チックタックで不動産買っちゃうヤツは

株価や不動産価格が
ちょっと下落するだけで投げちゃう

だから
心配する必要ないわよ

 

51: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 11:36:04.70 ID:/yCb9vKd
空き家の固定資産税4倍になるから買い漁っても色々高くつくのに

 

53: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 11:52:29.54 ID:9Sd6u56L
維持管理費考えるとメリット皆無だと思うけど中国人の考えることはわかりませんね

 

56: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 12:21:20.03 ID:mqy14gKY
中華は土地が全て中国共産党の所有物で民衆は土地のレンタルしてるだけっていう制度だから
成金の金持ちは外国の土地を欲しがる

 

60: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 12:46:39.92 ID:6rZuU1S8
規制は必要だな
そもそも中国は自国民だって土地は自分のものにできないのに
他の国行って買うとかお互い様とは言えない

 

62: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 12:50:07.31 ID:QK2nt89p
> また、諸外国では非居住者が不動産を取得する場合は税金が高くなったりしますが、
> 日本ではそういったことがないのも魅力です

なるほど、そうすれば良いわけだな

 

64: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 12:58:13.48 ID:ef2418g3
震災で泣かなきゃ良いけど

 

65: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 13:01:50.81 ID:LQ9Kq7f1
東京って高いんだなあ
1DKって1人暮らしでも狭いだろう
不人気地区の中古で4000万て

 

68: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/12/26(月) 13:28:10.14 ID:edCBWZMF
売る分にはいいかと。
非居住の場合は税金はがっつり上げるべきだが。

 

引用元: https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1672012726/

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