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中国、42兆8000億円分の未完成マンションの住宅ローンが問題に

1: お断り ★ 2022/09/12(月) 22:30:43.63 ID:cgQsnue89
中国の銀行に迫る不良債権 消えたローン保証
中国の不動産開発業者は近年、事前販売した未完成マンション物件について、少なくとも3000億ドル(約42兆8000億円)相当の住宅ローン

中国は銀行の与信拡大を頼みの綱にして、不振にあえぐ不動産市場の押し上げを狙っている。しかし、これには問題が立ちはだかる。銀行が不動産ブームで手掛けた巨額の住宅ローンが、焦げ付きかねない状況に陥っているためだ。

 中国の不動産開発業者は近年、事前販売した未完成マンション物件について、少なくとも3000億ドル(約42兆8000億円)相当の住宅ローンに保証を提供した。物件が完成して受け渡す前に借り手がデフォルト(債務不履行)した場合、開発業者は銀行に対して、ローンの元利払いを引き受けることを確約していたのだ。

 かつては失うものはないと思われた取り決めが、ここにきて中国の銀行の大きな足かせとなっている。資金繰りに苦しむ不動産業者は数十社に上っており、住宅ローンが実際に保証されるかどうかは一気に不透明になった。住宅購入予定者は未完成物件を避けるようになっており、ローン需要は低下している。

2022/9/12
https://jp.wsj.com/articles/chinese-banks-lose-a-mortgage-safety-net-as-developers-slide-into-distress-11662778362
 

ネットの声

171: 名無しさん 2022/09/12(月) 23:32:34.41 ID:0974tTLz0
>>1
ここは先進国なの?
一部の金持ちと共産党幹部が好き勝手する国じゃん
ロシアも似たようなもんだが

 

192: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 23:40:34.98 ID:DqKoDH820
>>1
不動産版のクラファンだよなw
しかも権利の転売付きというwww

 

277: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 00:46:25.21 ID:dRbqsNX00
>>1
42兆!

 

407: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 07:43:38.11 ID:5R/vcuRT0
>>1
日本人に買わせよう

 

2: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:31:20.22 ID:UaOT9mdu0
徳政令カード

 

24: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:36:40.84 ID:fx03Uu9R0
>>2
実際韓国のカード破綻やら、日本の国債やら見てると
まだ中国には内債型の余地はあるのよな
攻め続けて経済成長が見込める限り、どうとでもなる

 

138: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 23:12:09.11 ID:/7bPjaMQ0
>>24
攻めようにも総量規制と西側との対立で思うように金や物資、技術が入らなくなってんだろう。おまけにそれで作ったものがリサイクル不可の人類史上最大の粗大ゴミとくればね。

世界的不況から脱するためにみんなが嘘とわかってて「中国の夢」に乗っかってたけど、アメリカが手を引いた時点でとっくにバブルは弾けてる。

 

4: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:32:38.13 ID:iWPPTY1Q0
日本政府の借金1000兆円よりはマシやん

 

55: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:44:46.43 ID:emHXczx10
>>4
日本も借金、米国も借金、中国も借金
って一体誰が儲かってるんだ?

 

68: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:48:11.01 ID:VLq0gmkE0
>>55
全部が損するという事態はあり得るよ
今は少なくとも産油国等は得してるだろう

 

104: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:59:08.77 ID:WmlX94sy0
>>55
借金は資本取引、同じ量を貸せば相殺される
 

 

144: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 23:14:40.03 ID:NuHajE+x0
>>55
物価ばくあげ、土地、原油、仮想通貨の元締め資産持ってるやつが儲かってる
庶民はジャビシャビに薄まった円なりドルが残されるだけだが

 

231: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 00:06:34.93 ID:uJYGoZeO0
>>55
日本は世界一で債権国だよ
それも断トツに
借金あってもその分入ってくる

 

373: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 05:26:24.91 ID:qCevnanJ0
>>4
政府の借金がどんだけ増えようが、モノ作れてヨソに売ってメシ食えてるならそれでヨシ
そして戦争やら災害にでも巻き込まれんかぎりモノが作れなくなるてことはない

 

410: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 07:47:57.09 ID:7YJzJNnr0
>>4
それは単なる貨幣発行の累積高やで。

 

5: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:32:50.04 ID:nYIP9BWI0
何が問題なの?金を払ったひとに諦めて貰えば済む話だろ

 

12: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:34:28.35 ID:1DSIjzHl0
>>5
ローン組んでるけどマンションが引き渡されないからローンも払わない

 

15: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:35:15.08 ID:W3Oyj75J0
>>12
連鎖倒産まったなしやな。

 

54: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:44:44.15 ID:3ebJ8tif0
>>5
不動産ディベロッパー「一億円相当の物件です」
消費者「買うわローンで」
銀行「不動産ディベロッパーさん1億円っす(消費者が払えなくなったら差し押さえたる)」
不動産ディベロッパー「完成せん(金は返さん)」
消費者「ならローン払わん」
銀行「おっしゃ差し押さえたるって、完成してないだと」
銀行「これが不良債権か」

 

77: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:52:36.76 ID:OwEPf8Tz0
>>54
不動産業者は金もらって売らない 
建設業者は金もらってないので建てない
金融機関は貸した金が戻らない
購入者は引き渡されないからローン支払わない

不動産業者が儲かるのかw
購入者は銀行に支払わないが不動産業者からは取り戻せないから

 

175: 名無しさん 2022/09/12(月) 23:33:48.61 ID:0974tTLz0
>>54
ひでえ
不動産業者クソやな
弱者の消費者は返さないですむのかねえ

 

218: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 23:57:02.01 ID:yk6TP5H30
>>54
確か騙したやつが崇められる国民性だったよなwww

 

346: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 04:10:47.54 ID:HVysR/tl0
>>54
渡る世間は鬼ばかり

 

84: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:53:02.55 ID:Nu9nUw+r0
>>5
中国のGDPの3割が不動産関連らしいから中国が終わる
不動産会社が負債発覚、客はお金払わない、建築してた人は路頭に迷う
あと中国は建築も共産党が主導なので不満が共産党に行く
なので今は公安(警察)入れて不動産会社に契約履行を求める客を逮捕してる

 

237: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 00:14:14.32 ID:GbMDYsVu0
>>84
それに加えて、医療システムが無いに等しい農村部に、コロナ感染が爆発的に広がる。

共産党政権崩壊
 

 

7: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:33:03.84 ID:HvkWWZjL0
なんだかんだで恒大集団って全く出てこなくなったな

 

18: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:36:02.09 ID:y4TTTzhw0
>>7
ちまちまと債権者に資産を接収されてるよ
今月には本社ビルも

 

14: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:35:06.18 ID:GmkfhjDq0
42兆円ぐらいどうという問題ではないw

 

274: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 00:45:10.23 ID:NnrDib1r0
>>14
払わなければどうということはない

 

280: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 00:49:59.86 ID:q0QXXHEe0
>>274
真ん中状態の、金を払ったけど、完成する気配が無いってのが超大量にいるから困ってるんだろ。

困るのは中国人だから他人事だけどw

 

290: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 01:05:25.70 ID:NnrDib1r0
>>280
独裁国なめんなw
プーチンみたいに署名一発でどんな無茶な法律も施行できるんだからどうにでもなる

まあどのみち破滅だけど
破滅自体も認めなければどうということはない

 

19: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:36:05.93 ID:AA5P7m1w0
中国の「早い段階で購入するほど安くなる」とかいうアホみたいな制度が原因と違うのこれ

 

49: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/12(月) 22:42:59.41 ID:Fijfmfi+0
>>19
制度ではない
転売が基本だから転売されてだんだんと上がるだけ
更地の時に2000万円で買えても
ビルが建った頃には持ち主10人目とかに変わってて2億円とかになる

 

411: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 07:57:00.56 ID:uaFgKFA40
テレビで見たけどローン払い終えたオッサンは
建設途中でボロボロだが出来上がった自分の部屋に仕方なく住んで生活してるから
そこは中国人の逞しさだなw

 

413: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 07:58:06.82 ID:alEAgpCR0
債権者が消えれば借金も消える。
大丈夫だ。中国なら可能だろう。

 

426: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 08:35:41.71 ID:FyT4MWrb0
国民一人当たり4万円だと思うと大したことないな

 

431: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 08:43:55.43 ID:E0pEghxe0
中国だからいくらでも徳政令出して無かったことにできるだろう、余裕だろ

 

433: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 08:48:07.54 ID:FKsqwCIy0
この42兆もGDPに含まれてんだろ?

 

435: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 08:51:04.87 ID:0Rd/viC50
>>433
日本の中抜きもGDPに含まれるから何も問題はないな

 

437: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/13(火) 08:57:13.44 ID:oN0ugIx00
さすが中国、金額の規模が意味不明なデカさだわw

 

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1662989443/

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