【日経】中国に複合不況の足音　不動産苦境、金融・財政に波及

2022.08.13

1: 昆虫図鑑 ★ 2022/08/13(土) 13:12:04.26 ID:CAP_USER
【北京=川手伊織】中国で不動産開発企業の経営難を起点に、金融と財政が同時に悪化している。銀行では不動産融資の焦げ付きが増え、工事が止まった物件で住宅ローンの返済拒否が広がる。地方政府が国有地の使用権売却で得る「土地収入」も落ち込む。7月のマンション販売は前年同月比3割減と低迷が続き、苦境の出口は遠い。

不動産の苦境は政府の規制強化が発端だ。バブル抑制のため2021年に開発企業向け融資や住宅ローンを絞った。新型コロナウイルスの感染封じ込めを狙う「ゼロコロナ」政策で景気も悪化し、22年1～6月の住宅販売面積は前年同期比27%減った。調査会社の中国指数研究院によると、7月も主要100都市で前年同月比27%減、前月比も13%減った。

中国恒大集団など開発企業は負債を膨らませて新規物件を開発してきた。金融規制の強化などで不動産業の成長モデルは逆回転した。資金繰り難で債務不履行（デフォルト）が急増した。

中国の調査会社Windによると、返済の先送りを含む債務不履行（国内債のみ）は8月8日までの1年間で99件あった。その前の1年間の2.2倍に膨らんだ。米S&Pグローバルは、格付け対象となっている開発企業の少なくとも2割が破産危機に直面していると警告する。

銀行融資にも影響が出始めた。中国の不動産融資残高は全体の26%を占める。21～22%台だった日本のバブル期より高い。国有大手4行の不動産業向け不良債権比率は21年末時点で3.8%と、1年で1ポイント以上悪化した。

開発企業の資金繰り難で、マンション建設が中断する未完成の物件が相次いだ。不動産シンクタンク、易居不動産研究院の厳躍進氏は、22年6月までの4年間に販売された新築物件の4%近くが問題物件だと試算する。

https://article-image-ix.nikkei.com/https%3A%2F%2Fimgix-proxy.n8s.jp%2FDSXZQO2233842001082022000000-2.jpg?ixlib=js-2.3.2&w=680&h=555&auto=format%2Ccompress&ch=Width%2CDPR&q=100&fit=crop&bg=FFFFFF&s=d41cf9cb2e8fd6b2c0c6bed4db4c67a8

(略)

中国は過去20年間、不動産投資で経済を押し上げてきた。米ハーバード大学教授のケネス・ロゴフ氏らの分析によると、不動産関連の国内総生産（GDP）に占める比率は29%に及ぶ。1990年代末の10%未満から存在感を高めてきた。20%以下の日米欧と比べて、不動産依存が際立つ。

ロゴフ氏らは広義の不動産関連の投資が20%減少すると、中国のGDPは5～10%減るとはじく。都市部雇用の15%超を占める不動産業と建設業の不振は、雇用不安を増幅させかねない。

「チャイナ・ショック」と呼ばれた15年の景気減速期は、力強い個人消費がその後の景気回復をけん引した。足元では雇用の悪化が長引いて貯蓄志向が強まり、個人消費に力強さはない。

中国は秋の共産党大会を控えて「政治の季節」に入った。新指導部の人事が固まるまで、経済政策の大胆な変更は期待しづらい。政策空白で不動産苦境への対応が遅れれば、金融と財政の同時悪化による「複合不況」を招く恐れもある。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM27A3C0X20C22A7000000/

ネットの声

9: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:20:33.48 ID:+R451dB7

>>1
親中の日経も本当のこと書かなきゃならんほどシナ経済はアカンわけや

79: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 14:20:33.65 ID:NE69wo/1

>>1
原神脳「中国はすごい！日本は衰退！」
奴らの思考は原神がヒットした＝中国は世界最高の技術国だからなｗ

185: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 17:42:00.50 ID:cOUSujPO

>>1
バブル期のGDP
不動産比率は
日本=約20%だった
↓
中国=約48%
韓国=50%以上
プププ

3: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:16:12.97 ID:jK6QYyNg

軍事でイキリ散らして不動産バブル崩壊でどん底って馬鹿じゃん？

キンペー脳味噌入ってるの？

5: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:17:47.60 ID:0xHg5OcT

日本どころじゃない不良債権

6: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:18:46.61 ID:7vp1YOMh

内乱まだー？

7: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:19:20.84 ID:COvDnGd2

ヒラリーが中国は貧乏になるって言ってた

11: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:21:12.40 ID:+CB7a1GS

共同富裕だから問題無し
皆んなで貧乏になりましょうって政策だからな。

12: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:21:50.66 ID:JCwmy886

何年も前から言われてるけど全然潰れんやん

20: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:28:18.85 ID:0xHg5OcT

>>12 潰れる？定義を教えてください

26: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:33:45.26 ID:N6lRVorr

>>12
露もそうだが潰れたと言わなければ生きてるんだよ。独裁国家とはそういうもんだ

14: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:22:38.37 ID:pFP0M6fG

無限に作って売れるものあったら皆んな金持ちなんだよね
でも絶対誰かが無限に作って売ろうとするから困ったもんだ

16: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:26:32.70 ID:9ng97wDe

中国も韓国も日本のバブルと崩壊を目撃していた筈なのに
なんで同じ過ちを繰り返すのか

27: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:34:01.43 ID:4EMuszH7

>>16
日本より優れていたのは問題先送りと
誤魔化しのテクニックだけ
いろいろやってだけど、結局のところ強権で
バブル崩壊の時期を引き延ばしてただけ

32: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:41:18.23 ID:pFP0M6fG

>>16
欲望は無限だから報酬も価格も上がって売れまくって更に金が欲しいと思った瞬間に止まらなくなる
無限成長してると魅せて他国マウントや技術の引抜きもしてるから誰が見ても止められんよねw

170: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 17:03:11.00 ID:9WzyTJoc

>>16
中国は日本見て対策した分
かえってバブル崩壊させるの遅れて
反動が酷くなった

172: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 17:06:21.68 ID:WgZnPbGn

>>170
全土に廃墟があらわれはじめたのって10年以上前なのに
ずっと対策取らなかったんだから、まあ最終的に破滅したかったんだろうな

19: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:27:37.29 ID:G40gbeaO

土地を個人所有できないはずの中国で不動産バブルが起きた謎。
というか単純に消費財としてみていたのか。

176: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 17:27:32.64 ID:5ia62wfo

>>19
地方が成長率増やすための裏工作やってただけかと
そうやって共産党の上に行く

21: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:30:27.80 ID:+R451dB7

サプライチェーンに中露みたい独裁国家入れたのは間違いと気づいたからな

今度は中露をいかに除外していくかだ

25: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:33:30.79 ID:6+r6g4+y

第二次大躍進
この後は派閥闘争からの
第二次文化大革命突入ですね

29: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:35:58.09 ID:r8QNB+qJ

複合不況の原因の一つが習近平の失政がある

31: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:40:39.15 ID:d+amW5fv

>>29
そうだよな、コロナでの世界的な不況もあるがキンペーの失策が大きい気がする
不況に耐えられなくなったロシアが戦争始めて更に悪くなって、中国国内でキンペーへの不満が高まったら…台湾責めるかもしれんな

39: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:45:03.61 ID:G40gbeaO

>>29
国有企業をやめなかったこと？
アリババを目の敵にしていること？

42: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 13:46:27.70 ID:N6lRVorr

>>39
意地でゼロコロナとロックダウンをやったこと、最悪

152: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 16:13:13.56 ID:bC8e6I2f

>>42
中共のゼロコロナは意地でやったわけじゃないよ。
農村部では、医療システムが無いに等しいので、ゼロコロナ以外の選択肢がなかった。
都市部以外で新型コロナが広がれば、共産党でさえもたなくなる。

162: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 16:44:57.03 ID:wkfgcrFm

>>152
中国凄い論者って農村部の話を絶対しないよね
数でいえば農村戸籍の中国人が多数派なんだけどね

210: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 18:13:28.05 ID:7bTSs2DU

日本のバブルは研究済みアル！って言ってたよね（笑）

217: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 18:17:26.24 ID:VlGdeG6x

>>210
強権で徳政令出したり、株式市場コントロール
すれば何とかなるって思ったんじゃね？
そんなんで上手くいくなら、江戸幕府下の日本には経済危機はなく、武士が借金まみれになることもなかったはずだけどね

212: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 18:15:26.37 ID:za3FVJHj

10年前から借金で支えるハリボテ経済だから

213: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 18:16:09.66 ID:qKsnoUOn

実際マイナス成長
歯車が止まれば全て崩壊

234: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 18:30:35.38 ID:C/djKaZ9

かなり行き詰まってるのは確かだろう。

235: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 18:31:47.41 ID:AlyRA6zP

じわじわと悪化というのが望ましいな　準備ができるから
突然というのが一番悪い日本にとっても世界にとっても

242: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 18:37:06.70 ID:n/t1rg3K

まだまだ土地あるだろうし、マンションとショッピングモール作ればいいのに。

247: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 18:44:30.27 ID:oa5DNTVR

>>242
マンションに人を住まわせるために山間部の少数民族の村潰して都市部に移住させてる。だけどそう言う人たちって自給自足でやってた人たちだし、都市部で生きていく術がない。
　で、住んでたところには地方政府が大規模な農場作ろうとしてるけど、誰がそこで働くのやら。
　色々詰んでる。

251: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 18:50:30.13 ID:vNvdGgIZ

東京で起業するって言えば1500万円貰えますよ。

253: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 18:53:17.66 ID:VlGdeG6x

>>251
アレ、酷いよな、詐欺の温床になること間違いなしじゃん

255: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　）さん 2022/08/13(土) 18:56:09.59 ID:yxcXIpTo

>>253
無担保なんだから、実質的に外国人(中国人)へのプレゼントだよな。

引用元: https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1660363924/