中国、不動産バブル破裂で2000兆円分の空室マンションが誕生　マンションの80％は住宅ローン借り入れ

1: お断り ★ 2022/01/16(日) 19:18:53.52 ID:e0hfeoVF9
富裕層が投資用にマンションを購入
20世紀末から2020年までに約2億万戸のマンションが建設された。20世紀末に中国の都市部にあったマンションは約1億戸である。

農村から出てきた人々は住まいが必要であったが、彼らがマンションを買うことはなかった。それは、都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができないという規制もあるが、そもそも農村から都市に流入した農民工の多くは現在でも年収が100万円程度であり、購入資金が大幅に不足しているからだ。農民工の多くは会社が用意した寮など住んでいる。中国のマンションの平均価格は日本円で約2000万円である。そのために空きマンションを1億戸とすると時価総額は2000兆円にもなる。これは中国のGDPを上回る。

余った1億戸のマンションに誰が住み、誰が買うのだろうか。これまでに述べたように中国では農民工やその子供たちは二流市民扱いされており、高騰したマンションを借りたり買ったりすることは不可能である。つまり1億戸もある空きマンションの最終需要者は存在しない。ここに中国の不動産バブルの恐ろしい現実がある。

JB PRESS 2022/1/14
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68387?page=3

超8成买房者需贷款，“95后”全款买房比例最高
住宅購入者の80％以上がローンを使用
多くの都市で、借金をして住宅を購入することが一般的になってきています。 24歳から39歳の層が、住宅購入ローンの主役になったという報告もあります。
調査報告書によると、ほとんどの住宅購入者は借金をして住宅を購入しており、調査対象グループの18.1%のみが購入時に全額支払っています。
https://m.yicai.com/news/101036499.html

ネットの声

6: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 19:20:15.43 ID:xAAv5odK0

>>1
日本のバブル崩壊に学ばなかったのかよ

348: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:14:38.26 ID:fpWfV0pz0

>>6
よく学んでると思うよ。
大き過ぎたら潰せない。

400: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:21:35.35 ID:c+VBIiup0

>>6
中国経済絶好調の時は「中国は日本のバブルの失敗をよく研究してるから二の舞にはならない、さすがだ！」みたいな評をよく見たな

72: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 19:31:54.63 ID:Z2CvLweB0

>>1
日本やアメリカが不動産バブルで苦労したの見ているのに、共産党は何故ここまで止めなかったのだろう？
バブルは絶対はじけるのに

107: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 19:37:51.23 ID:7yKdTcEe0

>>72
2015年に一回バブル崩壊しそうになった。
その時のきっかけは株の暴落だけど
そのまま市場にまかせて暴落したら不動産も連鎖的に暴落したはず。
しかしその時は無理矢理、売り禁止、空売り禁止とか強制して株価維持した。

今回が2回目だけど
無理矢理維持しようとするとさらなるバブルを生んでしまうので
今回はそのような無理矢理強制はしないんじゃないかな。

277: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:04:30.82 ID:JOB6Q7PN0

>>72
バブルがはじけると地方政府が死ぬ
そして不景気になると不満が共産党にいく
結果今の支配体制を維持できなくなる

75: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 19:32:03.52 ID:MB7sHogD0

>>1
金額もあれだけど、何部屋空室なのかちゃんと調べて発表してほしい

153: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 19:45:24.03 ID:lY1EmEU80

>>1
マジで人民元を円換算して表記する意味なくなったな
経済ゴッコにもなりゃしない

155: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 19:45:30.11 ID:gQiKgpvf0

>>1

ずっと前から、中国の不良債権は

３０００兆円て言われてからね。　ここでマンションだけで

２０００兆円と具体的な数字が出てきたわけで、

３０００兆円の現実味が出てきてわろたｗ

もう終わりだよ、中国さんｗ

255: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:01:19.40 ID:ZZpVnSv00

>>1

思想矯正施設に転用すれば無問題なんだよなぁ。。。

289: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:06:14.89 ID:zQUKpnLX0

>>1
埋めて無かったことにすればいい。

316: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:11:17.53 ID:sPTwPcVk0

>>1
平成バブル崩壊+リーマンショック
クラスかよｗ

379: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:18:46.72 ID:l7WwFI6D0

>>1
砂上の楼閣（さじょうのろうかく）とは。意味や解説、類語。見かけはりっぱであるが、基礎がしっかりしていないために長く維持できない物事のたとえ。

.. 基本がしっかりしていないために、物事が長続きしないこと。また、実現不可能なこと。一見、すばらしく思えることでも、実は、あまり …

432: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:26:50.62 ID:8zecCuKY0

>>1
５ちゃんねらーが10年以上前から中国バブルが弾ける言うてたけどやっとなの？

448: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:29:49.32 ID:mMPR3zeY0

>>432
まあ鬼城って言葉が話題になり始めたのもその時期だからな
というかそこから10年も粘ったこと自体が脅威と言うほかないけど
結局転売が横行して転売屋同士で投げ合う飛ばしみたいなことやってたんだろう
欲しい人が買えなくなった

436: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:28:02.66 ID:Zq7AAxDt0

バカ「中国は日本のバブルをよく研究しているから大丈夫だ」

451: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:30:19.90 ID:Yvc1V0CE0

>>436　３～５回はそれでこれまで乗り越えてるよ、リーマンショックから立ち直ったのも中国は早かったしね
しかしいつまでも何度でも・・・というのは無理であるから、今回のこれはちょっとヤバいかもね～　

473: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:34:13.13 ID:9/ghscag0

>>451
今問題になってるのは国家が吹き飛ぶレベルの巨大ブラックホールだからな(´ω｀)

彼らは北朝鮮みたく軍だけは維持しようとするだろうけど
国内に作りまくった高速鉄道なんかのインフラを維持できないんじゃないか？
上海、深圳、北京以外は全部ゴーストタウンみたくなっちゃうとか

504: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:38:10.24 ID:Fch/o0g20

>>473
人民解放軍は屯田制が基本だから
自分達で稼いでいる、問題無いw
マフィアと見分けが付かない連中
も沢山いる、人民は？さあねえ

442: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:29:04.52 ID:x0TmoSHN0

誰も住まないまま30年後くらいに廃墟になったらインスタ映えくらいにはなりそう

446: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:29:48.10 ID:9/ghscag0

日本がやらかしてた公営施設だとグリーンピアってのがあったな
アレでも0.3兆円ぐらいだったからな(´ω｀)

しかもほとんどは民間に売却してリゾートとして営業中・・・

447: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:29:48.59 ID:Fg6UBZDp0

相変わらず規模がすんごい

450: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:29:59.58 ID:uHpoQXr80

日本と違って一般層までバブルに踊ってたから破裂したらリーマンどころじゃねえな

453: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:30:50.38 ID:H77JD2CA0

つーかいつになったら恒大ショック来るんだよ
もう何ヶ月経ってるんだよ

466: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:33:19.37 ID:mMPR3zeY0

>>453
そろそろようやく破綻処理という概念が中国にはろくに無いことに気付くことになる
どういうことになるかは全く未知の領域ではある

481: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:35:33.37 ID:Zq7AAxDt0

>>466
中共「破綻処理？埋めればいいアル」

460: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:32:25.75 ID:EABinsj/0

作りすぎたマンションを壊せば
解体費用もGDPに含まれるしなw

467: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:33:20.40 ID:e4BqNJKh0

バイデンはさっさと人民元と米ドルの交換を禁止にしろよ、マジで

483: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:35:51.88 ID:Yvc1V0CE0

>>467　それは最終手段であって、せめて台湾有事となってからだな
その有事からでも段階的施行にはなりそうだけどね、多少は西側との経済離反期間も含めて猶予必要ってわけよ　

468: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:33:22.31 ID:Fo6pA0mN0

中共が富裕層から二束三文で引き取って貧民層に貸し与えればいいだけ

472: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:34:09.84 ID:JEf1F8Wy0

都市部と農村部で人の出入りを厳しく制限してるから田舎の農村部の人々には何の影響もないんだっけ

474: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:34:14.43 ID:Eco6kDZc0

中国では農民工やその子供たちは二流市民扱いされておりってひでえな

486: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:35:58.88 ID:BrLMs3ij0

意味わからんｗ半額なら速攻で売れるがｗ
そこだろ本題はｗ

488: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:36:17.28 ID:OXmCMhFK0

結局は一部が富裕層になっても中流階級が貧乏だと富裕層も貧乏になっていく。
泡のように消えてなくなるのよ。

491: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:36:33.74 ID:Fch/o0g20

中国のマンションは単なる箱だろw
住む気が無いんだから大量の箱がある
だけのこと、なるようになるさ

495: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:37:00.40 ID:9PKj/QkH0

1億人は富裕層がいる国だからなあ。それらが一気に貧乏になるわけじゃねーから…..あっでもこないだお札の同一通し番号2～3枚あるって話があったから元の価値も下がりまくるのか。ってことは…

499: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:37:18.25 ID:2TCecKLT0

そりゃね、世界の工場として世界中から投資を受けてきたが、香港人やウイグル人への弾圧により、EUとアメリカから投資引き上げをくらったら無理でしょ

501: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 20:37:24.43 ID:GeIkK/ZL0

一生建て続けてれば問題ないアル

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1642328333/