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【不動産】首都圏 新築マンション平均価格 バブル期超え10月では過去最高

1: 田杉山脈 ★ 2021/11/29(月) 13:13:08.62 ID:CAP_USER
マンションの価格が高騰しています。10月首都圏で発売された新築マンションの平均価格は、1戸当たり6750万円と、バブル期の1990年を超えて過去最高になりました。調査会社は、年間を通して見ても、ことしのマンション価格はこれまでで最高になる見通しだとしています。

民間の調査会社、不動産経済研究所によりますと、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で10月発売された新築マンションの平均価格は、去年の同じ月より10.1%上昇し、1戸当たり6750万円でした。

これは、バブル期の1990年を超えて、10月としては過去最高です。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211128/K10013365411_2111281922_2111281924_01_04.jpg


地域別では、いずれも去年の同じ月と比べて、
▽東京23区が11.8%上がって8455万円、
▽神奈川県が11%下がって5101万円、
▽埼玉県が16.7%上がって4698万円、
▽千葉県が4.2%下がって4288万円と、
東京23区が全体の価格を押し上げる形となっています。

ことしは、首都圏で発売された新築マンションの平均価格が1戸当たり7000万円以上になった月もあり、調査会社では、年間を通して見ても、1990年の6123万円を超えて、これまでで最高になる見通しだとしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211128/k10013365411000.html
 
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ネットの声

2: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 13:21:23.20 ID:L9LCpGuw
カネ余りインフレ

 

3: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 13:28:43.69 ID:cEqKDfHN
オリンピック終わったら暴落すると言ってたやつらに騙されたやつ出て来い

 

133: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 13:55:46.06 ID:16f7Kp3g
>>3
まあ、人件費がオリンピック終われば下がるはずだったのに、コロナで外国人入れなくなったから仕方ない
その上、石油高騰は読めないだろう

 

4: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 13:32:51.13 ID:Ku7Spo7v
何や特別区の圧勝やないか
大阪はどないなっとんねん

 

6: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 13:43:21.44 ID:jGDUBMBl
>>4
もうボロボロ

 

7: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 13:50:28.79 ID:VNfGP0Ag
都心三区の新築マンション平均価格は一億越えるかもね
リーマンショック直後に都心でタワーマンションを買った人が勝ち組かな
もっというと00年代前半に中央区の湾岸とか品川港南あたりで4000~6000万円くらいの新築買った人がもっとも勝ち組
20年経って5000~8000万円くらいになってるとおもうよ

 

42: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 17:19:19.87 ID:ZTP1bWCA
>>7

投資物件じゃなきゃ
売ったら買う必要あるから
結局負けやで

 

75: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 21:04:54.08 ID:gxotYT0W
>>7
70平米換算の平均価格だろ?
都心3区で1億5千万は確実

 

8: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:06:37.18 ID:HWBj04vz
誰か簡単に説明して。
なんでこんなに高いの?

 

11: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:18:21.01
>>8
都心は基本的に富裕層が買うことになる
そしてその富裕層連中は株などで資産が高騰してる
だからそれに合わせて価格を釣り上げる、もちろん理由なんて適当にな

ただそれだけだぞ

 

14: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:32:13.32 ID:uIsNEeHZ
>>11
富裕層?
普通の早慶マーチ出の大手企業同士がタワマン買いまくってるだけだぞ

 

63: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 19:52:16.73 ID:+UJ5OnfO
>>14
年収1000万でも買えないのに、大手企業ってどこだよ。

 

67: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 20:32:54.49 ID:uIsNEeHZ
>>63

適齢期の30歳で750-800万の2馬力だぞ
化学メーカー通信キャリア金融商社ソニーとか大手企業は余裕で超えるわ

 

71: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 20:43:28.92 ID:NYVf8Ew9
>>63
建設だと2年目で650 万円だから2人で1,300。
部署トップで億はいつか。

弁護士×外資コンサルも兄夫婦は
32 歳で世帯年収4,000 万円
港区賃貸にお金捨ててる。

 

19: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 15:01:36.14 ID:K1BmIug9
>>8
それで新築が高くなって、相対的に中古も値上がりするのかな。
 
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10: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:17:46.56 ID:rumf1YOi
原材料費高騰の分上乗せしただけ

 

13: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:30:28.73 ID:hT79hBFC
貧富の格差が進んでいる、ということを象徴していることの一つ。
高いマンションに住んでも、高級な服を着ても、中身は裸。

 

15: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:35:34.33 ID:5D8up1Hk
2,500万円です買った中古マンション、
今3,300万円で売買されてる
住み替えしようかな?って、売りマンションも値上がってるから一緒か

 

21: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 15:13:46.00 ID:7oWk3hVi
>>15
地方に移るなら売り時で
都内で暮らすなら損するだけだね

 

80: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 21:32:24.21 ID:5z29lDKn
都心の一部超高級マンションが平均を釣り上げてるんだろうな
多くが中国人の投機用だろ

 

84: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 22:22:32.20 ID:/1eU5/tZ
>>80
ワシもこれだと思う
つまりチャイナバブルが弾ける前が天井

 

81: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 21:36:13.12 ID:WQeuaXDi
首都圏新築マンション発売(供給)戸数
2005年85000戸
2020年27000戸


需要が年々高まってるんじゃなくて供給が細ってる
マンション用地枯渇は深刻

 

98: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 07:17:17.44 ID:/0RorkTk
>>81
郊外に移住する人が増えて東京の需要が減ってるんだろうな
東京から鎌倉、逗子、湘南あたりに人が移動している
大企業は週1出勤であとは在宅勤務だろうから、わざわざ狭い都内のマンションに住むこともない

 

103: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 08:50:36.97 ID:cx/KZ2S6
>>98
リモートワークでもタワマンに住みたい人は多いよ
リモートワークだけじゃ無いからな

 

86: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 22:54:02.23 ID:jxYDhYlT
よく言われる家を買うなって関東圏の話?
大阪と対して変わらない給料の人が5000万とかで家買ってるの見ると無理してるとしか思えなくなる。

 

88: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 00:00:56.53 ID:VbQRZ0HJ
>>86
金持ちの数は増えてるし、中華買いも多そうだよ

 

91: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 00:37:19.60 ID:ZSjz9TRT
最高値になるのは当然だろ

でもアメリカがニクソンショック後に流動性が増えて空前の株高
→インフレ激化で1年後暴落したように、こういう局面は長続きしない

 

92: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 01:10:20.12 ID:6sZTxDTE
千葉と埼玉メッサら安いやん 
そんなに差があったのかよ

 

93: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 01:22:31.66 ID:B8Xw2DGY
>>92
東京23区が高い

 

96: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 07:15:45.30
>>93
23区全てじゃない
平均で高くしてる一部の限られた区があるだけ
あとはゴミ
 
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94: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 06:56:38.98 ID:FDnv4B07
都内はまぁわかるけど埼玉はやばいな。あそこは安いからいいのであってその値段じゃメリットないだろ。

 

95: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 07:15:13.29 ID:D4mT5M6Q
ベランダから釣りできるマンションに住みたい

 

97: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 07:16:04.82 ID:Hv8Fgkum
中国人投資家は、一戸建てよりマンション投資を好むからね。

 

102: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 08:47:22.20 ID:oO6eDkqa
どこかでまた暴落するんだろうな

 

107: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 08:56:47.29 ID:GYL+lmaW
バブル前まで土地神話があったように、今ではいつか下がると暴落神話になっている。
世界中がインフレなのに日本人の脳だけついていけてない。

 

114: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 09:31:44.10 ID:B8Xw2DGY
>>107
バブル崩壊の誤認の一つに
郊外まで上がったって事

郊外が大きく上げてるなら
多分バブル
前回もそうだった

群馬の土地が値上がりしてたりwww
今回は東京大阪とかだけだからな

 

116: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 09:39:25.04 ID:W8cV/tBg
医者は、32万人くらいいる。
労働者の200人に一人は医者。
金持ち職業は、医者だけでは無いから、
世の中には、1億円なんて、はした金の人が大勢いる。

 

120: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 09:54:22.54 ID:H/9vSgbD
>>116
ダブルインカムで1億の資産は、さほど珍しくない
ただし、サラリーマンで住宅とは別に1億の資産はなかなか難しい

 

117: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 09:47:21.50 ID:EXnG/WZI
マンション持ちはだいたいみんな「たら」で計算してるのがおもしろいな
たのしそうでうらやましいわ

 

118: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 09:51:49.23 ID:TVM8WgoU
NYも高いが東京も高い
ただそれだけ

 

121: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 10:34:46.27 ID:ph1e3bGL
JALとかANAの正社員は、住宅ローン返済大丈夫なのだろうか

 

125: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 12:24:19.46 ID:Axigd5mb
クソみたいな専有面積と間取りで完全にDinks向けにシフトしてるから不動産会社も強気の価格で売っている。
そりゃ更に少子化が進むわ、東京は金融拠点にして地方へ企業を分散させないと生活のゆとりがなくて少子化は絶対解消しないと思うわ。

 

127: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 12:39:02.73 ID:Vlz3MXyg
日本の景気は海外と違って個人消費が6割以上を占めているからな。家賃が高いと消費は増えないんだよ。
ここをどうにかしないと景気がいつまで経っても良くならないの。

https://i.imgur.com/K3bwARn.jpg
2015年以降の上昇が高い
https://i.imgur.com/gLmLcyJ.jpg
2014年ですでにこの状況

 

130: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 13:34:11.09 ID:mMmsJWu+
タワマンに住むならホテル住まいがいい

 

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1638159188/

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