8万が12万円「とても払えず」　相次ぐ家賃値上げ、どうすれば

1: ファイヤーバードスプラッシュ(茸) [TH] 2026/08/04(火) 20:27:30.43 ID:H4pR7XIv0● BE:582792952-PLT(13000)
https://mainichi.jp/articles/20260731/k00/00m/020/250000c

https://cdn.mainichi.jp/vol1/2026/07/31/20260731k0000m020259000p/0c10.jpg

入居するマンションの家賃を1・4倍に改定するという案内文書＝東京都内で2026年6月19日、蓬田正志撮影（画像の一部を加工しています）

　東京を中心に全国各地で家賃が値上がりしている。

　地価や資材、人件費の高騰が背景にあるが、中には物件の転売が短期間に繰り返され、オーナーが変わる度に大幅な値上げが求められるようなケースもある。

　予期せぬ通知が届いたら、どうすればいいのか。

　＜主な内容＞
　・半年でオーナーが2度変更
　・値上げを拒否すると……
　・家賃値上げを巡る相談が急増
　・まず専門家に相談
　・今後の家賃の見通しは

半年でオーナーが2度変更
　6月上旬の夜、東京都練馬区の賃貸マンションに住む30代女性が帰宅すると、見知らぬ男性が各戸を回っていた。

　5月下旬からマンションの新オーナーになった不動産会社の社員で、あいさつと共に手渡されたのは「賃料改定のご案内」という文書だった。

　家賃8万3500円を、8月から12万円に改定すると記されており、女性は驚いた。

　女性は2022年3月、このマンションに入居した。

　約25平方メートルの1Kで、当時は築5年ほどだった。

　最寄り駅から徒歩15分のところにあり、途中に小さな商店街があることが気に入った。

　当初は家賃が7万9500円、共益費が5000円だった。

　ところが、25年12月にマンションの所有権が別のオーナーに移り、近傍の賃料相場や物価上昇を理由に家賃を1万円値上げするとの案内が届いた。

　折からの物価高が重くのしかかっていた女性は、長期入居の意思などを伝え、2000円～3000円程度の値上げにとどめるようオーナー側に再検討を求めた。

　最終的に、4000円増の8万3500円で26年3月に契約更新したばかりだった。

値上げを拒否すると……
　しかし、またマンションのオーナーがチェンジした。

　家賃が12万円となれば、無理なく生活ができる目安とされる月収の3割を超える。

　「とてもじゃないけど払えない」

　困惑した女性は弁護士らに相談した。

…

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ネットの声

15: 急所攻撃(東京都) [US] 2026/08/04(火) 20:33:05.36 ID:6UcXGnxD0

>>1
賃貸にはそういうリスクもあるって理解して借りろよ
嫌なら持ち家を買え

27: 不知火(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:37:47.59 ID:xtP3fcDC0

>>1
裏で暗躍してるのが
中国人オーナーって話？

65: バズソーキック(長野県) [KR] 2026/08/04(火) 20:54:35.71 ID:gzmlIZ6+0

>>1
家賃が上がっているのは不動産価格が上がっているから。

不動産価格が高いのは外国資本が不動産市場に流入しているからだよ。

民主党（国民民主党や立憲民主党）政権が結んだ日中韓投資協定のおかげで、

外国人ということだけを理由に土地の売買や投資の規制ができないんだよね。

国民をだますしか能の無い無能な政党に政権を任せても

根元的な部分に禍根を残して、長く国民に迷惑をかけるんだよね。

79: ダイビングエルボードロップ(大阪府) [FR] 2026/08/04(火) 20:59:19.44 ID:erRGSjIo0

>>65
2014年　第二次安倍内閣として岸田が握手してる写真が出てきますが！

93: バズソーキック(長野県) [KR] 2026/08/04(火) 21:04:56.91 ID:gzmlIZ6+0

>>79
民主党政権で条約を締結した日本が批准しなければ

中国や韓国に批准することを前提にすでに投資した資金が失われるし

そもそも国際的な信用を失うよ。

120: ダイビングエルボードロップ(大阪府) [FR] 2026/08/04(火) 21:16:41.09 ID:erRGSjIo0

>>93
締結が安倍内閣と出てきますが？

130: バズソーキック(長野県) [KR] 2026/08/04(火) 21:22:03.40 ID:gzmlIZ6+0

>>120
締結したのは民主党政権時代だよ。批准したのが安部政権に入ってからで。

274: 目潰し(和歌山県) [US] 2026/08/05(水) 01:34:27.56 ID:ZzUkkPP30

>>1
安いところへ引っ越せばよかろう

379: アンクルホールド(神奈川県) [US] 2026/08/05(水) 07:52:10.66 ID:H0qn4pVa0

>>1
家賃上げる提案は拒否して
法務局に供託するのがイイ

3: 中年’sリフト(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:29:03.31 ID:lQmGln180

それくらいなら払えるだろ？
まぁ凄く腹立たしいが

19: ハーフネルソンスープレックス(東京都) [RU] 2026/08/04(火) 20:34:09.71 ID:lZug8tZb0

>>3 最寄り駅がわからんけど、高いと思う

>東京都練馬区の賃貸マンション

>約25平方メートルの1K

>最寄り駅から徒歩15分

26: 32文ロケット砲(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:37:12.90 ID:IDPCivLc0

>>19
練馬なら大江戸線あるしアクセスいいから普通だよ

5: ボラギノール(神奈川県) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:29:33.58 ID:3Z2SJOrZ0

用語の名前は忘れたけどセルフ更新すればそのままの家賃でずっと住める

6: ストレッチプラム(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:29:36.60 ID:mBcPzZVB0

値上げに応じる必要ないとかなんかで見たよ

17: アキレス腱固め(みょ) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:33:13.00 ID:iIhzxebv0

>>6
中華家主だと裁判仕掛けてくるからなぁ

29: バズソーキック(ジパング) [GB] 2026/08/04(火) 20:37:58.32 ID:8p4ZUC130

>>17
間借り人の同意無く家賃は上げられないんじゃね?

280: レインメーカー(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/05(水) 01:59:25.27 ID:T1G6TV3s0

>>17
裁判しても定借じゃなければ、借りてる側のが強いだろ？
応訴費用がきついかもしれんが・・

35: サッカーボールキック(兵庫県) [US] 2026/08/04(火) 20:39:51.56 ID:zmYQHtzZ0

>>6
大家側も「はいそうですか」とはならんからなあ
争うパワーがあるかどうか

10: 河津掛け(和歌山県) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:32:08.37 ID:MRGg1fqp0

安いとこに引っ越せよ
バカイチが所得を増やしてくれてるはずなのに
何か変やね

16: 名無しさん＠涙目です。(静岡県) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:33:05.78 ID:j6bNtLaX0

>>10
東京って12万以下でも住めるのか？

112: キン肉バスター(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 21:12:43.19 ID:/mWbWv3a0

>>16
都民なんねんかやってると都民住宅とか入れる
場所はともかく住宅喪失の危機なら広域でそれようの部屋もある（宅建協会相談）
ただ好みを言ってたら即埋まるし希望に適わないものだってある

276: ボマイェ(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/05(水) 01:41:05.02 ID:olv4AHN40

>>16
訳あり物件か曰く付き物件でよければいくらでもある

11: ジャーマンスープレックス(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:32:08.75 ID:t/rT6Zm10

どうせ民目的の追い出しなんだろうけど民泊もう禁止にすりゃいいのにな
オーナーも大抵中国人だし日本人は被害だけで誰も得してなくね

223: パロスペシャル(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 22:48:27.61 ID:I6gW7Hoq0

>>11
与党も野党もその手の業界から金貰ってるから放置だろ

14: エメラルドフロウジョン(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:33:00.47 ID:tNRcF4jc0

テレワーク廃れなかったら別に都内近辺選ぶ必要はないんだけどな

20: リバースパワースラム(ジパング) [US] 2026/08/04(火) 20:34:43.78 ID:hscnDiDq0

>>14
残念ながら廃れると思う
少なくとも完全テレワークはもうほぼ無いと思っていい

18: バーニングハンマー(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:33:29.92 ID:NUzfGTif0

引っ越せばいいだろ
払える人が代わりに住むよ

21: ドラゴンスープレックス(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:34:48.85 ID:nCgugyKk0

立地いい所は無職独身老人がどんどん契約出来なくなっていると新聞に載ってた

320: フルネルソンスープレックス(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/05(水) 05:18:43.80 ID:dnYDHzxH0

>>21
それを助けるNPOも増えてる
田舎だとむずいかもね

23: ニーリフト(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:36:34.75 ID:Gc0/B+Hs0

2年に1回の契約更新なんてある東京が悪い。

32: 不知火(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:38:45.45 ID:xtP3fcDC0

中国人オーナーに買われたら
終わりみたいだな

なんで規制がないんだろう

38: 中年’sリフト(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2026/08/04(火) 20:41:02.93 ID:lQmGln180

>>32
農地や宗教法人も買われているみたいだしマジで謎
農地とか日本人でも買うの難しいのに

引用元: https://hayabusa9.5ch.io/test/read.cgi/news/1785842850/