東京23区の新築戸建てが高値圏　2カ月連続で8000万円台

1: 蚤の市 ★ 2025/09/09(火) 19:49:55.10 ID:O4Uol/799
不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）がまとめた8月の新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は、東京23区が前月比0.2%安い8124万円だった。都心部の高騰が相場を押し上げており、前年同月比では4.4%上昇。2カ月連続で8000万円台の高値圏を維持した。

調査は敷地面積が50平方メートル以上100平方メートル未満の新築木造一戸建て（土地含む）について、最寄り駅まで徒歩30分以内またはバ…(以下有料版で，残り454文字)

日本経済新聞　2025年9月9日 16:44
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB081PY0Y5A900C2000000/

ネットの声

40: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 20:07:06.43 ID:vrLc2JE20

>>1
地方でも6000万円ぐらいになってきた、もう注文住宅は無理だわ

94: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 20:28:08.26 ID:tsARRQ0j0

>>40
もう職人さんがいないってさ
建築現場は外国人ばかりらしいよ

50: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 20:14:31.55 ID:/lYsYk3U0

>>1
中国人が買うんだろ

128: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 20:42:02.66 ID:kGnTKoZe0

>>1
日本、終わったな(´・ω・｀)

423: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 23:06:11.59 ID:Jf0IgFt30

>>1
円安中華が戸建てまで手を広げ始めたらしいね
円安の日本マジ哀れ
飢えた国民が金持ち外国人をもてなしてんだぜ
哀れだろ？ここ日本なのになwww
けどこれ自民を選択したお前らの責任だからな

522: 名無しどんぶらこ 2025/09/10(水) 02:36:07.16 ID:Q4GI5LH10

>>423
中国人の不動産購入は民泊経営しようとしてる奴らがほとんどだけど、敷居がだいぶ上がったんだよね（今年10月施行）。

経営管理ビザは、
・自己資金3000万円以上必要（今までは500万円でよかった。）
・大卒のマスターか、経営管理経験3年の実績
・日本人の常勤スタッフを1名以上雇用
・公認会計士や中小企業診断士の作成した事業計画書の提出義務化

などが義務づけられた。

715: 名無しどんぶらこ 2025/09/10(水) 11:03:24.95 ID:7JLQjOHQ0

>>1
今どき都内で暮らすメリットなんて大してないのに

2: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 19:51:03.81 ID:b8Bd4frG0

ミニ戸建てか
あれ、アパートじゃね？

7: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 19:54:00.64 ID:xvCGKvM20

>>2
高いところはペンシルだもんな

今の３階建てって暑さ対策しているんかな
都心じゃないけど義理の妹夫婦が昔３階建て建てたけど暑さきついと言っていた

558: 名無しどんぶらこ 2025/09/10(水) 05:41:34.90 ID:LnZ/z8vu0

>>7

都心３階建てだが３階捨てて1〜２階が熱がこもらない分床面積的にはお得

3: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 19:51:07.87 ID:xvCGKvM20

都心だけだろ？
山手線外は安いんじゃねえの？

11: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 19:56:32.01 ID:6ydwfJjQ0

>>3
そうか？
https://i.imgur.com/TsITUlM.jpeg

https://i.imgur.com/jIJbWXI.jpeg

41: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 20:07:35.48 ID:IcrJ+UeQ0

>>11
竣工から9カ月も売れてないじゃん

42: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 20:07:49.30 ID:vrLc2JE20

>>11
恐ろしい値段だな

316: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 21:40:30.05 ID:sfMR31ye0

>>11
固定資産税すごそう

390: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 22:31:14.82 ID:ZomYiqc40

>>316
売値と路線価は違う
せいぜい年10万程度

392: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 22:33:27.26 ID:6ydwfJjQ0

>>390
まあ建坪や地価によると思うが
3新築30坪だ15万円くらいだと思うわ固定資産税

326: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 21:44:31.48 ID:RIFpQMkR0

>>11
国立でこの値段なのか
これは土地が値上がりしてるってこと？

329: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 21:46:46.23 ID:6ydwfJjQ0

>>326
多分値上がりしてる

508: 名無しどんぶらこ 2025/09/10(水) 01:50:55.93 ID:i47/cYwR0

>>326
これは土地が30-40坪ある
普通はこんな広いのは買えないからな

785: 名無しどんぶらこ 2025/09/10(水) 12:45:36.17 ID:KjFrtDiv0

>>11
これバブルじゃないのか？
こんな庶民的な小さい家で一億もするのかよ

788: 名無しどんぶらこ 2025/09/10(水) 12:51:16.66 ID:58bHD8Yl0

>>785
教育費無償化でかなりの金額浮くから
その分値上がった可能性有るかもなあ…

4: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 19:52:52.78 ID:j/ULtWQ30

タワマン作りまくってるしこのままだと空室だらけにならないのか?

105: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 20:32:32.39 ID:ZznelaeX0

>>4
支那畜に買われまくり

6: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 19:53:56.45 ID:PZrecShn0

高っかいなぁ、逆立ちしたって届かんわ

16: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 19:57:34.01 ID:dyIFpoFU0

若い子は50年ローン組むとか聞いたけど正気か？

291: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 21:28:22.37 ID:YVlm5w5m0

>>16
しかもペアローン

298: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 21:32:00.67 ID:wRu5vke40

>>291
ペアローンは意外といいと思うぞ
詰んで競売に出されても区分所有は買い手がつかない
まあそれでも買うような禿鷹相手に渡り合えるかという問題もあるけど

311: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 21:37:27.02 ID:YVlm5w5m0

>>298
売れないから住み続けられらのか
それは気づかなかったe

17: 名無しどんぶらこ 2025/09/09(火) 19:57:37.54 ID:7FIiot8O0

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583: 名無しどんぶらこ 2025/09/10(水) 07:14:33.38 ID:+7d6ohWk0

>>17
30位以下の底辺区の庶民が買って住んでいるということは
底辺区の戸建ては、せいぜい 1,500万～2,000万くらいじゃね

587: 名無しどんぶらこ 2025/09/10(水) 07:24:28.91 ID:zUDA5nga0

>>583
底辺区には貧乏な単身者が多く住んでるからどうしても平均年収は多摩の上位市よりは落ちるが物件価格は多摩の平均を大きく上回る

645: 名無しどんぶらこ 2025/09/10(水) 09:16:01.20 ID:+7d6ohWk0

お前ら騙されるなよ　左翼は不満を煽って「さぁ革命だぁ～」ともっていきたいわけだ
>>17　の一覧表をよく見ろ　本当に全部の戸建てが8,000万以上もしたら　底辺区の奴らが買えるわけないだろ
でも実際にはちゃんと買って住んでいるわけだ　底辺区に行けばちゃんと2,000万円前後で買えます

647: 警備員[Lv.12] 2025/09/10(水) 09:18:28.78 ID:UlktMh3k0

>>645
2000万前後は築40年とか、再建築不可とかだぞ。

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1757414995/