東京都心で中古マンション価格が高騰　港、千代田区は初の2億円超え

1: 蚤の市 ★ 2025/04/01(火) 17:33:16.93 ID:BEt3rqfA9
　東京都心で中古マンションの価格が高騰している。民間調査会社の調べでは、今年に入って港区と千代田区では、2004年に調査を始めてから初めて平均価格が2億円を超えた。新築マンションの価格高騰に伴った上昇で、この傾向はしばらく続くとみられる。

　不動産調査会社の東京カンテイの調査では、2月の東京23区の中古マンションの70平方メートルあたりの平均価格は9135万円だった。前年同月より26・8%高く、10カ月連続で上昇した。都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）にしぼると、同比32・8%高い1億5107万円。特に高額マンションが多い千代田区と港区では1月から2カ月連続で2億円を超えた。

　大阪市の中心6区（福島、西、天王寺、浪速、北、中央）は前年同月より33・6%高い7147万円に。名古屋市の中心3区（中、東、千種）は同6・2%高い3869万円。

　高値が続く背景には、新築マ…(以下有料版で，残り461文字)

朝日新聞　2025年4月1日 16時00分
https://www.asahi.com/articles/AST3023Q2T30ULFA008M.html?iref=comtop_7_06

ネットの声

80: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 18:29:00.13 ID:UgJiEED60

>>1
都内でも、築年数20年以上だとガクッと下がるんでしょ？

84: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 18:31:46.05 ID:awC6FZSO0

>>80
都心ならマンションは築年古くても下がらない

97: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 19:25:19.70 ID:+PRz5Vcz0

>>1
家に二億が払えて米にキロ800円払うのか嫌だってなんだろうね
血肉を作ってるもんだろうに

140: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 20:51:12.22 ID:spYjz2KD0

>>1
東京神奈川千葉といった関東の都市部に企業とか学校とか人が集まりすぎなんだよ
一極集中をなんとかしない限り地方は本当に悲惨な事になるぞ

284: 名無しどんぶらこ 2025/04/02(水) 09:33:33.50 ID:0NoMn42k0

>>1
大阪の不動産が安いのは知ってたが、名古屋は更にクソ安いんだな
所得はさほど低くもないだろうに
何気に名古屋は住宅外に金を使えて生活の質が高いのかな

2: 亮次田中@前立腺刺激マイスター ◆0RbUzIT0To 2025/04/01(火) 17:34:28.26 ID:k3AJRyqG0

モームリ

287: 名無しどんぶらこ 2025/04/02(水) 10:00:55.72 ID:UVLcmu1U0

>>2
外国人の影響が大きい

3: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:36:31.18 ID:dxW/85KF0

そりゃ住みやすいところは下がる要素ないし
過疎化が見込まれるとこしか下がらん

6: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:40:04.24 ID:jTokmGND0

また中国人か

7: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:40:38.83 ID:tsjlbNyd0

ほんとに上がってしまったな
もう都内に住むのは大変だわ

289: 名無しどんぶらこ 2025/04/02(水) 10:03:01.29 ID:3fyL0DU70

>>7
景気が良さそうに見えて、実際はインフレで大変な人が多い印象

8: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:40:47.73 ID:UwWlU8sW0

京成の立石駅前ですら1億5000万だからな新築タワマン
新小岩で2億

狂ってる

11: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:42:19.11 ID:olNEgQsx0

晴美ブラックで中国人が脱税して逮捕されてたなw

12: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:42:22.33 ID:rI965uPY0

マジかよ
不動産バブルだな

13: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:42:41.49 ID:hGV/mzfu0

これがいわゆる不動産バブルな
転売出来ない値段まで吊り上げる
チキンレース

15: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:44:01.17 ID:aqn1dt9p0

神奈川とかの近郊で2億あったらかなりの豪邸立つよな
駅近って言っても生鮮食品以外通販でいいし…

17: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:44:03.95 ID:tsjlbNyd0

文京の駅近賃貸マンションに暮らしてるが
もう出ていったら同じ条件は無理

19: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:44:52.19 ID:nbYSgZ4s0

首都と大学移転して東京以外の所で経済回そう
金持ち以外が住んではいけない所になった

23: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:46:39.78 ID:NfZqZv150

しっかり税金取ればいいよ

28: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:48:36.68 ID:w1Fi6Q600

少子化フル加速しちゃうな。

育児に時間かかるのに、通勤時間短くすむ都心駅近物件はたいして子供作らないパワーカップルが独占と。

30: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:49:22.93 ID:Cy241OXM0

あんなとこ住みたくないがな
中野区とか北区とかの方が住みやすいだろ

196: 名無しどんぶらこ 2025/04/02(水) 03:49:58.54 ID:kqo4I0mE0

>>30
中野の南の方は渋谷区だしな
新宿も隣だし住みやすい

32: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:49:44.94 ID:8+VMP/+q0

外国人に不動産を買わせるなよ。特に日本人がその国の不動産を買えない国の人間に買わせるなよ。

33: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:52:33.95 ID:cO3B2w9W0

東京都所得(年収)ランキング
1位港区1,184万円
2位千代田区985万円
3位渋谷区911万円
4位中央区712万円
5位目黒区638万円
6位文京区624万円
7位世田谷区572万円
8位新宿区561万円
9位武蔵野市542万円
10位品川区517万円
11位杉並区478万円
12位豊島区465万円
13位江東区462万円
14位三鷹市455万円
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16位台東区 446万円
17位大田区444万円
18位国分寺市444万円
19位小金井市437万円
20位中野区432万円
21位練馬区429万円
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23位小笠原村419万円
24位稲城市414万円
25位狛江市405万円
26位墨田区405万円
27位府中市402万円
28位町田市395万円
29位小平市394万円
30位西東京市392万円
31位北区389万円
32位荒川区387万円
33位青ヶ島村385万円
34位日野市379万円
35位立川市379万円
36位江戸川区378万円
37位板橋区377万円
38位多摩市376万円
39位東久留米市364万円
40位八王子市360万円
41位足立区357万円
42位葛飾区356万円

34: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:53:09.95 ID:cO3B2w9W0

東京都マンション空室率

https://i.imgur.com/9zFFM7u.png
https://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/

132: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 20:38:35.75 ID:aZf5g5p50

>>34
千代田区が飛び抜けてるな。中央区は月島、勝鬨、新川辺りが押し下げてる。千代田区、中央区、港区で比べると港区は一段下がるよな。

300: 名無しどんぶらこ 2025/04/02(水) 12:08:55.23 ID:Ke5VBo4e0

土地の値段もあがってますの？
うち実家日本橋なんですが
一坪いくらで買ってくれますん？

302: 名無しどんぶらこ 2025/04/02(水) 12:42:58.62 ID:rnsQBjnW0

人口密集度世界一の東京で大災害が起きたら地獄絵図だぞ
道なんてどこも狭いし

310: 名無しどんぶらこ 2025/04/02(水) 16:29:39.41 ID:n9xBjiAo0

わいのボロマンソンでも億越えんのか？
一応武蔵野台地の都心三区50へーべー築23年位

315: 名無しどんぶらこ 2025/04/02(水) 16:44:38.05 ID:z5yy7the0

都心はマンションのほうが住みいいからな
売るのも困らんし