神戸市、「所有しているだけで住んでいない中国人富裕層」タワマンに課税か、日本に居らず住民税取れない外国人標的

1: お断り ★ 2025/01/26(日) 07:44:42.40 ID:cqM4bR8l9
神戸市・タワマン税の標的は「中国人富裕層」　“所有しているだけで住んでいない”部屋が半分以上
「ウィーチャット」など中国のSNSで神戸市の不動産を検索すると、億超えのタワマンの情報が続々と出てくる。現在、市内に立つタワマンは64棟。港町・神戸は中国人富裕層の格好の投資先でもあるのだ。ところが1月8日、同市がこれらタワマンの「空き部屋」の所有者に対して新税を検討していることが分かった。
(略)
神戸市の企画調整局の担当者が言う。

「タワマンの住戸に所有者の方が住んでいないとなると、将来、さまざまな不都合が考えられます。例えば老朽化に伴う大規模修繕が必要になった際、本当の所有者の居場所が分からないと、合意形成が難しい。また、修繕積立金などの徴収ができず維持管理が困難になる可能性もあります」

　いうなれば、投資物件のように所有しているだけでは、実際の住民の負担が大きくなってしまうというわけだ。
(略)
もっともこのタワマン課税、すぐに施行されるわけではない。条例案を議会で可決し、その後に総務大臣の同意を得なくてはならない。「前例がないので実現までに1年以上はかかるでしょう」（前出の担当者）
　それでも住宅評論家の櫻井幸雄氏が言うのだ。「タワマンを持っている外国人は、日本に住んでいなければ住民税を取れないし、亡くなっても相続税が入ってきません。
詳細はソース 2025/1/24
https://news.yahoo.co.jp/articles/97ba09549fe80c2f6afe4e7ad4b38119969036dd
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1737695277/

ネットの声

128: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 08:56:09.79 ID:SN5JKis70

>>1
修繕積立金は住んでなくても徴収されるだろうに
滞納なら差し押さえで競売だし

144: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 09:04:16.08 ID:RIuRt5090

>>1
これ当然だと思うわ

155: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 09:09:51.08 ID:CFdpUbJL0

>>1
没収しろ。

159: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 09:12:29.76 ID:vmzWkq300

>>1
ドンドンやったれ！
頑張れ兵庫県民！

208: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 09:58:20.99 ID:RViLEQkR0

>>1
日本の税法は、なんか間抜けだな。
しかし、少子高齢化の産業停滞で富裕層を呼び込みたいなら、税金を優遇しないと来ないのでは？

235: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 10:14:32.28 ID:cS3fvkTI0

中国人は世界中の都市で同じことやっている
おかげで地価、不動産の高騰がもたらされ、地元民の生活にじゃマイナス

でもよく考えろ
中国人に売る奴がいるから買っただけだ
法律をさっさと変更して特定の条件付きでしか外国籍の者に不動産を売ることができなくしろよって
観光地の特定地域のコンドミニアムの一角だけとか
外国人居住地（投資用物件）を別に作って商売すればいいだけ

日本人と混ぜるな
>>1

345: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 11:08:04.31 ID:oubW9ovi0

>>1
珍しくまともな日本のための案やん

372: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 11:32:41.97 ID:/BuBqFX+0

>>1
居住実態がない空き物件全てを対象にすれば意味不明な投資マンションも一掃できる。

386: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 11:49:34.28 ID:49Ip9zc10

>>1
中国人が経営するホテルや旅館にも追加課税するべき。

3: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 07:46:33.11 ID:yifqpkYn0

しっかり課税したら良いけど、逃げるでしょ

18: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 07:59:09.09 ID:KamA8n620

>>3
逃げるなら差し押さえすればいいだけ

291: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 10:41:07.59 ID:+U/MwsfU0

>>18
それも曖昧にする民族だぞ

454: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 12:25:20.50 ID:J3lFuwV50

>>291
曖昧にはできないよ
土地の権利書を強制白紙できる効力があるんだから、それは数億円相当の差押時だけど

5: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 07:49:49.52 ID:ePbWpso10

居住していない所有者なんて珍しくもなんともないだろうに

6: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 07:50:38.23 ID:BupCAxYL0

外国籍が税金払う訳ないでしょ
だから不動産を制限かけないとダメなんだよ

186: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 09:33:57.82 ID:kXu+6S4u0

>>6
払わなきゃ物件差し押さえだが

328: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 11:00:26.85 ID:Yc26zdyt0

>>186
差し押さえてもあいつらは勝手に出入りしたりするよw

7: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 07:50:45.96 ID:3ldXFzM60

まあ前々から指摘されてるけど完全に投機目的だしな

469: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 12:42:51.35 ID:lIKSmGbW0

>>7
そしてゴーストタウン化

471: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 12:45:33.29 ID:3ldXFzM60

>>469
人住んでないと建物の老朽化が加速度的に進むからほんとに良いことない

8: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 07:52:23.61 ID:bcZrUb7S0

住居用途の建物は、日本に住所がない者の取得を制限したらいいんだよ。

11: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 07:54:43.06 ID:KfIiyFCa0

非居住者の場合、固定資産税等を30年前払いにさせる方が先だろ

16: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 07:59:02.41 ID:iG/M8WJB0

取得の時点で課税すれば？
輸出みたいなもんでしょ。

17: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 07:59:06.11 ID:rAPqAgZp0

マンションに住んでても日本で収入無ければそもそも住民税は取れない

20: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 08:00:36.77 ID:pL0Vbc010

管理費や税金の未払いは抵当権設定すればいい

21: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 08:01:01.26 ID:WDhploBM0

めちゃくちゃ不景気になるけどなこれ、一気にアルゼンチン化するぞ

グーグルやトヨタが存在することのＧＤＰ効果
東京や神戸などの主要都市圏の地価からくる内需ＧＤＰ

地価のほうが二桁でかいから
神戸のような政策をすると、代わりにグーグルやトヨタが100社ないとペイできん

23: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 08:02:32.34 ID:CYhjjJhO0

>>21
タワマンの売上が悪くなるより、神戸市からしたら住宅価格の安定と住民増加の方がいいってだけだろ。
タワマン高騰しても神戸市に入る税金は増えんのだから。

24: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 08:03:37.28 ID:WDhploBM0

中国が不景気になってるのもこれ

出生率1.6に届かなかったがゆえに、子や孫のための不動産ローンを組むお父さんが圧倒的に不足し
中国は不動産内需不足の60年不況コースに入ってる

自動車のＢＹＤやAIなど世界一の技術を持ちながら
その世界一の技術開発より二桁でかい不動産内需不足で、中国はこれから没落し続ける

神戸や東京が犠牲になることで
日本全体のＧＤＰが潤う、地価て重要なのよ

34: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 08:07:36.62 ID:JATYtgkB0

>>24
中国の事心配してる場合じゃないぞ中国人
お前が移住した日本の心配した方がいい、２０年後は生産年齢人口が半減するんだぞ

517: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 13:40:46.95 ID:yGGQApGu0

同じ事を率先してやるべきは東京なんだが小池はセンスないからな…

519: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 13:41:32.11 ID:NXWdPmVq0

>>517

神戸市の政策に反発している者は、
「神戸市の政策が社会主義だから」
反発しているんだよ？

523: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 13:45:29.39 ID:yGGQApGu0

>>519
経済活動維持のための政策なのに理解できないんやな。

540: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 14:00:37.20 ID:+Z3f5iRS0

すんでないと３ベランダに鳩が巣を作ったりして
大変なんだよね

544: 名無しどんぶらこ 2025/01/26(日) 14:04:51.14 ID:kgQgBu2C0

公務員の無能さと税金負担の格差が見えた