東京大阪都心のタワマン最上階 6割が現金一括購入市場揺らす富裕層

1: 蚤の市 ★ 2026/06/21(日) 07:25:32.98 ID:EAeQ0jkZ9
日本経済新聞が東京と大阪の都心部に立地するタワーマンション約300棟の最上階の全住戸の所有状況を調べたところ、約6割がローンを組まず、現金一括での購入だった。最も価格が高い最上階の住戸が競うように買われ、不動産の高騰が加速する一因となっている。

女性経営者「タワマン
最上階は挑戦の証し」
(以下有料版で)

日本経済新聞　2026年6月21日 5:00
https://www.nikkei.com/telling/DGXZTS00021480Q6A520C2000000/

ネットの声

580: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 10:11:58.13 ID:Zi+os9MA0

>>1
住宅ローン減税よりも一括購入という超富裕層か
住宅ローン減税使えば数百万数千万円は浮くのにそれははした金なのか

589: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 10:17:19.79 ID:6G4YUNre0

>>580
住宅ローン減税は収入上限が低くてこういう不動産を購入する層は使えないのがほとんどだろう
今時は普通のサラリーマンでも使えない人も増えてるのではないか？

654: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 11:32:37.19 ID:qk+J6sok0

>>1
住んでんのか投資用か知らんが売れるんだからまだマシ

726: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 13:25:25.64 ID:Vq7ig3W20

>>1
東京の新築マンションお買いあげNo1は中国人ではなく台湾人！

国土交通省による初の調査で、東京23区の新築マンションを取得した「国外に住所がある者」を国・地域別に集計すると、2024年は台湾が最も多く、2025年も6月までの半年間で全体の6割を占めた。

東京の新築マンション取引、中国に代わり台頭は…　海外から買う理由
https://www.asahi.com/sp/articles/ASV151TY3V15UEFT001M.html

728: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 13:26:55.68 ID:H+0ynJio0

>>726
ちゃうよ。コロナ以降、企業が不動産買ったからよ？それに合わせて台湾人も買ってただけでさ。

752: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 15:01:05.70 ID:G+7cBTDl0

>>1
そんなカネ
どうやって持ち込んだんだよ

757: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 15:10:50.37 ID:H+0ynJio0

>>752
日本人富裕層だから現金一括でしょ(´・ω・`)

780: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 15:55:33.79 ID:BbY78s8f0

中国人ばかりなんでしょ？
>>1

891: 名無しどんぶらこ 2026/06/22(月) 02:29:10.40 ID:YcSqgXOi0

>>1
従業員に還元してないだけ

950: 名無しどんぶらこ 2026/06/23(火) 04:13:20.93 ID:2XWvoO5H0

>>1
そりゃ超富裕層はローン組めないんだから当たり前w

2: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 07:26:37.08 ID:oQVdtEjC0

市営住宅でいいわ

219: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 08:21:59.37 ID:cR2+MwR+0

>>2
安いから老人と外国人だらけになるぞｗ

344: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 08:49:40.92 ID:tg6J9YB+0

>>219
外国人の何が嫌って、ルールを守らないことなんだよなあ

401: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 09:03:10.54 ID:FpnuM04Z0

>>219
市営って外国人も入れるのか？

629: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 11:08:01.74 ID:k+ZCmiRU0

>>401
全国の三分の一は外国人っていう読売の記事をみた。
外国人と生活保護は優先されるみたい。

817: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 16:53:36.79 ID:5BPE/wGT0

>>2
移民が優先されます。日本人はご遠慮ください。

3: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 07:26:49.50 ID:Nj7TkL1i0

妙だな…

123: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 07:54:15.12 ID:kHyZ6YjP0

>>3
税務署「妙だな・・・」

4: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 07:27:11.88 ID:Jk/O6KQ50

東京と言ってもとんでもないど田舎あるしな
回りが荒野の最上階が2階の物件とかだろ

316: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 08:44:24.71 ID:CuCgbb7l0

>>4
「都心」「タワマン」と書いてある

5: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 07:27:50.74 ID:1sMcaFKx0

中国人様か

6: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 07:28:27.04 ID:UYRrIQfp0

中国人富裕層　タワマン爆買い　日本へ移住が激増� [144189134]
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1740818346/

中国人「東京のマンションが２億円！？安い！」とぶように売れてしまう… 仲介会社の従業員は月収７００万円も [271912485]
http://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1712716543/

8: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 07:28:42.67 ID:WZScDWPh0

最近価格下落してるから買い煽りしてくれって業者に頼まれたか？

9: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 07:28:42.90 ID:7Jn4m35P0

10年くらい住んで
その後は売払ってる

都会の別荘感覚
終の棲家ではないし

450: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 09:16:01.19 ID:9GvwkCF20

>>9
いいなあ富裕層

456: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 09:18:32.00 ID:aIXqpoGZ0

>>9
それなりに金あって住宅ローン使う層はそれがベストかもな。

状況によっては住宅ローンより売った時の利益を無くす控除を選択した方が得になるが

10: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 07:29:08.57 ID:GatSMeXc0

銀行でローン組めない人種の人たち

334: 名無しどんぶらこ 2026/06/21(日) 08:47:44.21 ID:RJbvGCxA0

>>10
株がこんだけ上がってれば金持ちも増えるだろ