戸建て賃貸に７年住んだら所有可能に　静岡

1: ぬこ(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:18:32.00 ID:o6djNLkE0 BE:788192358-2BP(9000)
戸建て賃貸が7年後にマイホームへ。静岡・川根本町で住宅ローン不要の「譲渡付き賃貸住宅」を4/23より募集開始。～人口減少と空き家増加に挑む、移住者の定住を後押しする新たな住まいの選択肢～（PR TIMES）
2026/4/17 15:51（最終更新 4/17 15:51）

空き家買取専科（静岡ガスグループ株式会社Sweets Investment）は、静岡県榛原郡川根本町上長尾に所有する戸建住宅について、2026年4月23日より「譲渡付き賃貸住宅」として入居者募集を開始します。

https://i.imgur.com/51W5XMQ.jpeg

https://i.imgur.com/F0nFSx1.jpeg

https://i.imgur.com/iK1w4GT.jpeg

本取り組みは、一定期間賃貸住宅として暮らした後、契約期間満了時に物件の所有権が入居者へ無償譲渡される仕組みです。住宅ローンを組まずに住み始められ、将来的にはマイホームとして所有できる新たな住まいの選択肢として、移住希望者の住まい確保と地域への定住促進、空き家活用につなげます。

◼︎ 本物件の支払いプラン
月額賃料：65,000円
譲渡までの期間：7年（84か月）
内容：7年間家賃を支払うことで、将来的にマイホームとして所有できるプラン

◼︎ 物件概要
所在地：静岡県榛原郡川根本町上長尾
交通：町営バス「上長尾集会所前」徒歩8分
契約形態：譲渡付き賃貸（7年間）
月額賃料：65,000円
建物面積：132.45平方メートル
土地面積：116.95平方メートル
構造：木造瓦葺き2階建
築年：1988年10月築
駐車場：敷地内軽1台、敷地外普通車1台
入居者募集開始：2026年4月23日
現況：空家

詳細・全文
https://mainichi.jp/articles/20260417/pr2/00m/020/555000c

ネットの声

42: カナダオオヤマネコ(みょ) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:40:42.29 ID:7udK4w790

>>1
限界集落の築38年（7年後築45年）の木造住宅で546万は高すぎじゃね？

62: リビアヤマネコ(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:51:02.53 ID:eA3jYDg20

>>1
そんな山奥の家なら
最初から買うほうが安く付きそう

89: バリニーズ(群馬県) [DE] 2026/04/18(土) 17:08:06.45 ID:FRcXLvlW0

>>1
移民歓喜

4: マンクス(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:21:28.91 ID:0LszCbp10

場所によっては借りてたほうがマシって事もある

下手に所有権得ちゃうと売れずに永遠と固定資産税を払い続ける事になる
ずっとそこに住むならいいが

7: ヒマラヤン(ジパング) [MY] 2026/04/18(土) 16:22:35.02 ID:UwQrWT7f0

>>4
罠だよなｗ

11: ボンベイ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:25:00.90 ID:r8OP/2vN0

>>4
税はたいしたことなくても修繕責任とかがなあ
65000円取る理由にしても住める状態にするための回復費用の回収かも

44: ヨーロッパヤマネコ(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:41:51.59 ID:W5iu1QY+0

>>4
売れないほどの家なら固定資産税なんて、超安いから大丈夫だよ

220: マンクス(千葉県) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 18:44:00.59 ID:VGZh5iAv0

>>4
今回ほぼそれなｗ

5: ヨーロッパオオヤマネコ(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:22:03.07 ID:Iid+S+fn0

割高家賃でローンで買ってるのと同じ

6: ヒマラヤン(ジパング) [MY] 2026/04/18(土) 16:22:14.96 ID:UwQrWT7f0

申し訳ないがこんな山の中の悪あがきは、、、

8: トンキニーズ(愛知県) [US] 2026/04/18(土) 16:23:37.06 ID:Q/fwz8vy0

いやいや田舎だと所有権がいらないから賃貸にしてるケースもあるんで

9: パンパスネコ(茸) [US] 2026/04/18(土) 16:23:58.65 ID:xbTAMov90

普通に買っても５４６万円が相場なんだろう

126: ベンガル(日本のどこか) [US] 2026/04/18(土) 17:31:50.50 ID:O4o7RkVi0

>>9
俺もすぐに計算した
35坪だぜ？
ボリすぎ

12: ギコ(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:25:18.12 ID:HUxMip2P0

最初の7年間で色々とやってくれるならええけどこの土地で550万って少し高い気もするんやけど

13: サーバル(愛媛県) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:25:35.82 ID:tQGRwFXZ0

借家の買い上げか
土地も？

14: ロシアンブルー(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:25:52.36 ID:PGhBgRl30

ゴミを押し付けられて固定資産税www

15: ジャガー(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:26:28.73 ID:hZ6U9spJ0

これは…高い買い物だな

19: シャム(ジパング) [CN] 2026/04/18(土) 16:28:31.24 ID:Oq4ZQV/o0

ふつーに高杉だろw

20: 三毛(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:29:19.09 ID:wVeqgPel0

川根とかど田舎やん

21: 黒(兵庫県) [RU] 2026/04/18(土) 16:29:24.19 ID:KN5k7GKy0

こんな山の中の物件500万もするか？しかも約40年近く経ってるし

26: ヒマラヤン(ジパング) [MY] 2026/04/18(土) 16:32:14.86 ID:UwQrWT7f0

相模原市だと旧津久井郡の中古買うようなもんだろ

27: イリオモテヤマネコ(東京都) [US] 2026/04/18(土) 16:33:24.12 ID:fJztpWMd0

築37年の戸建ては罠だわ。7年住んだら取り壊すレベルのリフォーム必要だろ。

133: スノーシュー(兵庫県) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 17:34:27.88 ID:Ld4xtcfN0

>>27
屋根外装などのリフォーム済みならいいけど、現状渡しだと絶対修繕費がえらいことに

32: バリニーズ(福岡県) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:37:46.56 ID:oq3YoZqI0

イギリスみたいに建物が古ければ古いほど価値がでるならいいけど、日本で古い建物=耐震基準の問題がある

46: マーゲイ(神奈川県) [US] 2026/04/18(土) 16:42:23.63 ID:I3kWea4H0

>>32
イギリスだって近年建てた一戸建ては安くなるよ
古いほど高いってロンドンのメインストリート近くの石造りとかの限られた物件だけだよ

33: 縞三毛(京都府) [US] 2026/04/18(土) 16:38:45.96 ID:q1aUQK+w0

無料ってのは
何かしら思惑があるもの

やる側は損にならないからやる

38: バリニーズ(兵庫県) [IT] 2026/04/18(土) 16:39:45.31 ID:jpYd7hMT0

さすがにいらんわ
6.5万もとるか？w
この糞田舎で

39: マーゲイ(神奈川県) [US] 2026/04/18(土) 16:40:17.99 ID:I3kWea4H0

オーナーが「固定資産税払い続けるの無理！なんとか損せず厄介払いできねえかな」
って考えてるのが透けて見える

49: ジャガー(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:43:48.96 ID:hZ6U9spJ0

たぶん更地にしても売れんわ
辺鄙で狭い三角地

51: スミロドン(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:44:46.88 ID:c670PqW60

7年後とか国がインフラ整備できなくて住めなくなるだろ

52: ピューマ(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 16:45:40.94 ID:JzQfZQM30

負動産いらねぇ

引用元: https://hayabusa9.5ch.io/test/read.cgi/news/1776496712/