東京23区の新築戸建て　平均価格9256万円　初めて9000万円超え　小規模な一戸建ての需要高まったか

1: 首都圏の虎 ★ 2026/04/09(木) 21:46:13.31 ID:g8ox07419
東京23区の新築戸建ての平均価格が初めて9000万円を超えました。

不動産調査会社の東京カンテイによりますと、3月に販売された、東京23区の土地面積50平方メートル以上100平方メートル未満の新築の小規模一戸建て住宅の平均価格は、9256万円で、調査以来の最高価格を更新し、初めて9000万円を超えました。

全文はソースで　最終更新:4/9(木) 19:14
https://news.yahoo.co.jp/articles/a62a7472ee807fc69b678334ce70eb3a2021ade3

ネットの声

168: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 23:21:06.64 ID:LJJWbEhG0

>>1
こんな状態で少子化対策だとか言ってるんだからな
日本政府は頭がおかしい(´・ω・｀)

497: 名無しどんぶらこ 2026/04/10(金) 02:39:33.28 ID:f/W9smWc0

>>1
不動産価格の吊り上げは国策だからな
固定資産税と相続税の税収でウハウハ

絵に描いた餅を眺めて幸せな気分で納税してくれるんだから悪くない話じゃないか

501: 名無しどんぶらこ 2026/04/10(金) 02:45:40.54 ID:N92pQGkR0

>>497
住んでる人にとっては「家賃上げまっせ」と言われるのと同じなのが、固定資産税の上昇。
家賃ならまだ交渉の余地があるが、固定資産税には交渉の余地がない。

632: 名無しどんぶらこ 2026/04/10(金) 07:45:37.45 ID:YgTv17Hx0

>>1
１億弱のローンに縛られてウサギ小屋に住むなら
賃貸で気楽に暮らしたほうが気持ちにも財布にも優しそう

638: 名無しどんぶらこ 2026/04/10(金) 07:48:30.72 ID:A2eKkrzI0

>>632
金利もあるからな

804: 名無しどんぶらこ 2026/04/10(金) 10:15:32.66 ID:UvQRv1Mb0

>>1
ユニット工法オススメだよ広々とした戸建ても実現できるし
今後なら耐震や断熱も改善された3Dプリンタ住宅とか日本でもタイニーハウス流行らせるとかかね
空き家対策に中古DIYやらを新スタンダードとして奨励するのもいい

808: 名無しどんぶらこ 2026/04/10(金) 10:18:41.96 ID:GNw9PCib0

>>804
内村航平みてーにコンテナに住めばいいじゃん

921: 名無しどんぶらこ 2026/04/10(金) 13:11:56.54 ID:sHwMeqzJ0

>>1
30坪　ぷっ

2: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 21:48:51.71 ID:PdLtpPgk0

土地が100平米未満って大きめの物置しか建たんぞ

175: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 23:24:05.07 ID:klghHPTU0

>>2
都内は世田谷区や練馬区みたいな僻地じゃなければ、建蔽率や容積率が緩いから敷地30坪もあれば、車庫付きの2階建てでも余裕

3: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 21:49:26.22 ID:UDHdfB2K0

マンションが高騰してるからな、だんだんと戸建が人気を集めてきてる。

4: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 21:49:57.97 ID:1S5KXVvq0

1億かけてうさぎ小屋に住むのか

36: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 22:04:19.90 ID:V38ue2z40

>>4
ウサギ小屋賃貸奴隷

181: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 23:27:09.28 ID:klghHPTU0

>>4
同じ延床面積でマンションの1/2〜2/3の価格で買えるからね
4人家族で55平米 2LDKのマンションに住むわけにはいかないでしょ
敷地15坪のペンシルハウスでも80平米くらいの3LDKは確保出来る

321: 名無しどんぶらこ 2026/04/10(金) 00:14:25.18 ID:KoChjlxf0

>>4
なかなかいいもんだぞ
余計なものを減らして必要なものにすぐ手が届く生活ってのは
都内だと足りないものはすぐに買ってこれる
田舎みたいに10km先のイオンモールじ行かなくてもな

325: 名無しどんぶらこ 2026/04/10(金) 00:15:12.33 ID:nA0sKxUp0

>>321
ペンシルハウスでも住めば都よな

7: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 21:52:44.04 ID:LJ+RVpe30

マッチ箱買うためにストレス抱えて人生終わるとは
視野広げろよ

9: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 21:53:51.87 ID:EjqCHu0a0

者悪の根源は民泊だよ

そこったら中に民泊用の戸建てやアパートを建ててる

18: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 21:56:35.38 ID:nhWDR/230

1億でちっこい小屋だもんなw
三鷹や武蔵野で1億5000万でそこそこいい家建てるのが一番賢い

21: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 21:57:25.08 ID:jEkLiqyI0

>>18
三鷹や武蔵野じゃ区部と変わらんよ。

41: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 22:05:20.65 ID:DeQTwd+e0

>>18
はいどうぞ！
いい物件ですよ！

武蔵野市境2丁目
1億4,800万円
https://realestate.yahoo.co.jp/new/house/detail_corp/b0024415779/

48: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 22:07:33.67 ID:kZ6q5Qtn0

>>41
マッチ箱？

52: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 22:08:44.04 ID:bGiRJ4hq0

>>41
これは酷いw

68: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 22:14:50.95 ID:+oiy+JqC0

>>41 地方都市にいくらでもあるような家なのに値段が何倍違うんだ

72: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 22:17:01.95 ID:L3lG3CPt0

>>41
武蔵境レベルでこの値段すんのか！
やべーな東京

20: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 21:57:07.13 ID:GymsoeD30

払い切れるのかね

22: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 21:57:27.74 ID:RsHsxV2j0

普通だと、都内の移動で「一戸建てに引っ越しました」って感じだろう

23: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 21:57:36.45 ID:LSWbHNBK0

さらに資材高騰で悩む人達を嘲笑うかのような

27: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 22:00:18.18 ID:34pH223C0

札幌の外れの方でも小さ目戸建てが４千万とかいくから
住宅は高くなったよな

186: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 23:29:38.64 ID:klghHPTU0

>>27
所沢とかでも駅徒歩圏内の建売だと6000万とかするからな

29: 名無しどんぶらこ 2026/04/09(木) 22:01:40.79 ID:GAAZCXzi0

23区といっても路線価はピンキリだろうしなあ
上モノが高騰してるんかね

引用元: https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1775738773/