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【香港メディア】 日本の「失われた30年」を教訓に……中国不動産市場はいかにしてソフトランディングするか

1: 仮面ウニダー ★ 2023/10/03(火) 13:51:30.18 ID:EjlxdK5P
Record China 2023年10月3日(火) 12時0分

2023年9月30日、香港メディア・香港01は、中国の不動産市場のソフトランディングを目指す方法について論じる文章を掲載した。

文章は、中国の不動産市場が下落の一途をたどる中、不動産市場の変動が経済に与える影響や政策的救済の必要性、市場救済の方法などが経済・政策分析のホットな話題となっていると紹介。その中で、著名なエコノミストであるリチャード・クー氏の日本経済「バランスシート不況」論も、現在の中国の状況がバブル崩壊前夜の日本経済と似ていることから注目されていると伝えた。

そして、不動産セクターやマクロ経済全体から見れば、中国の現状は日本とまったく同じではないものの、不動産市場の縮小によってバブルが弾け飛んでいる状況、中国の高齢化が急速に進み、将来の成長のボトルネックになることなど、多くの共通点もあると指摘。また、日本の不動産バブル崩壊は当時のインフレに対応するために日銀が利上げを続けた一方で、不動産セクターに対する与信制限を行ったという政策主導の要素があり、この点もここ数年の中国の「三つの赤線」と呼ばれる不動産企業に対する債務規制と似ていると評した。

その一方で、中国の不動産市場を取り巻く環境はバブル期の日本より複雑になっているとし、1990年代前半の日本の都市化率77%に対して2022年の中国はは65%にとどまり、インフラ建設による都市化推進がなおも中国の経済成長をけん引し続ける要素になると指摘。「中国政府は経済の新たな局面における不動産セクターの重要性を改めて位置づけ、再認識し、経済のニーズや人口動態との関連で不動産需要の役割を真剣に検討する必要がある」と論じた。

文章はその上で、中国が日本の「失われた30年」の経験と教訓を踏まえつつ、不動産を経済危機の「犯人」としてのみ扱うのではなく、経済成長の重要な柱とみなすべきであり、それが中国にとっては現実的かつ長期的な意味を持つとした。そして「中国の不動産市場は住宅という公的属性を持ちながらも、資産的属性から完全に抜け出していないという自らの属性に立ち返る必要がある。現在重要かつ差し迫って必要なのは、不動産市場のソフトランディングを目指すことなのだ」と結んでいる。
(翻訳・編集/川尻)

https://www.recordchina.co.jp/b921499-s25-c20-d0193.html

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ネットの声

12: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:15:03.36 ID:i292CZWX
>>1
日本はその間に海外資産を3倍に増やしましたが中国はいかかですか?

 

94: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 16:27:55.13 ID:HlZX3mbG
>>1
勘違いしているようだが、日本はソフトランディングなんです。
日本の場合、バブルに踊った人たちと、全く踊らずにいた人たちがいて、
政府がバブル潰しを始めたら、踊らずにいた人たちが今まで以上の節約を始めちゃった。
海外では、景気に関係なく消費性向が高いので、バブルが潰れてもすぐに経済回復するが、日本人は違った。
日本政府は日本人が分かっていなかったということ。
で、チャイニーズはどうなんだろう、お金に対する執着が強そうだから、損をしたら、大暴れですかね。
もしかして、真の革命が、このあとすぐ?

 

134: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 17:09:38.73 ID:xSpUSgwY
>>1
いや、もぉ、無理やろwwwww
100年くらい沈んどけ

 

140: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 17:38:58.92 ID:t7dtJfRl
>>1
わーくには失われた40年目なんだけどねw
怖いか??

 

148: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 17:59:37.70 ID:YAG6H1TT
>>1
この期に及んでまだそんなノンビリした事言ってんのかw

時速800kmで垂直に急降下、地面まであと数秒ってイメージだけどな。

 

181: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 20:50:15.24 ID:HKWsGZ8H
>>1
ソフトランディングも何も
債務の底が確定してない(
データがでない)のに
破産処理はできんでしょ。

 

247: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/04(水) 12:24:31.46 ID:fNJ67uN5
不動産に投資していた金融機関や投機筋が一斉に不動産から離れて、
需要が減った不動産価格が異常に落ちる、っていうのはどうしようもない。
不動産市場から逃げた資本が、企業の内部留保やタンス預金みたいに
塩漬けになるのを防ぐ方に全力挙げたほうがいいんじゃネ?

>>1 にも書いてあるが、中国はまだインフラが整ってないんだから、
「これからインフラ関連に投資したら儲かるぞ」
って政府主導で誘導するのがイイ。
さらに言えば、潰れそうな不動産会社を政府が率先して潰して、
その金をインフラ関連にぶち込んだらいいと思うけど。

 

3: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:04:14.12 ID:0HEK51qn
まだ、日本のバブル崩壊モデルを参考にしようとしてるのか?
国の仕組みも背景も規模も違いすぎて参考に成らん。
今後の経済の教科書に必ずのるから派手に逝きたまえ。

 

4: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:06:04.06 ID:twaMnHhN
既に先送りして膨れ上がって
日本どころじゃない動脈破裂寸前じゃねーかよ
もう人民元廃止のデフォルトしかねーわ

 

7: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:08:46.24 ID:5xXNcJeo
日本を教訓に~とかもうそんな段階じゃねーだろ

 

9: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:12:23.17 ID:qUWwuVE+
金持ちから巻き上げても1京を超えると言われてる負債の穴埋めにもならんし困ったねぇ

 

10: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:12:42.16 ID:ctCPBbQd
日本を教訓とするならバブルがそこまで膨らむ前にブレーキを踏んでおかないと

 

13: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:16:16.36 ID:yufG0oxt
垂直落下してるところからソフトランディングか

 

14: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:18:38.99 ID:QzrXNTG5
バブル期の日本でさえ人口数と同じだけのマンションなんて作らなかったわ。

 

15: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:19:14.85 ID:c8h5+16V
日本を教訓にして何か役に立つのか?
日本のバブルは空きマンション3億人分(※)とか建ててないけど
 
 
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17: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:19:43.19 ID:+fRE5UmJ
利用価値が無い水準にまで上昇した相場にソフトランディングなどありえない。
やるべきは強制的な損切、張り付く負債の免除そして貸し手への資本注入。

 

18: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:21:10.67 ID:wM1nBFtv
こんだけ不動産バブル膨れるの放置した時点で教訓に出来てないんよな

 

20: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:24:58.58 ID:41iOXXxU
自分に都合のいい夢見てる段階じゃねーぞもう

 

21: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:27:20.40 ID:Nz9YOBpw
ソフトランディング・・・・・  無理やん
内部留保無くて空手形で先送りするしか手段は無い、外資も逃げ始めてる、
資産家も海外に逃げ始めてるし、付き合えるのはロシアくらい

 

22: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:27:29.43 ID:iF2yBKx4
直滑降のソフトランディング

 

27: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:38:22.69 ID:HPswJMFY
支那人がアイゴーしまくる未来しかない
ロシアと南北朝鮮しか助けてくれない

 

28: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:39:51.78 ID:41iOXXxU
チャウシェスクで済みますかねえ…

 

65: ↑スペルゲン反射鏡↑(V)o¥o(V) 2023/10/03(火) 15:45:37.40 ID:y5Sj1ein
>>28
黄色い頭巾でソフトランディング
赤い眉だとハードランディング
状況的には赤い眉になりそう

 

29: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:40:04.83 ID:7buia87P
現時点で何兆円もの負債が発生しているのに今更

 

37: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:51:13.04 ID:BIA60jpM
研究してるとか口答えしてるだけで
むしろバブルのほうが経済発展する
ぐらいに思ってただろうに

 

39: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/03(火) 14:53:31.61 ID:7mZ3NwR+
全く教訓が生かされていない
そもそも同じ轍は踏まないと豪語してたのにそれより酷いことになった
そして最悪なことにシナは日本のような債権国ではない
海外にでかい資産がないから耐えられない

 

236: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/04(水) 06:35:14.85 ID:zMgq0n0z
そもそも自由経済じゃないし先祖返りしようとしている習がいるんだから日本を持ち出しても無駄だ

 

237: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/04(水) 06:48:25.31 ID:IxVJCsYF
すでにハードクラッシュしてんだろう
日本がバブル期から今まで一度も公務員の賃下げやってないし大手企業もベースダウンやってないのに
中国は削りまくってるし失業率も半端じゃない

この状態で不動産投資を諦めるな、って言っても誰も投資しない

 

238: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/04(水) 07:21:38.18 ID:nWvBlSCB
バブル化とバブル崩壊が同時進行してるな

 

243: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/04(水) 09:20:41.85 ID:BWHVAthV
日本の30年が失われたのは日本人の大多数に向上心が無いからだよ

 

245: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/04(水) 11:51:39.30 ID:Op30yrnX
>>243
中国や韓国などの周辺国に富をばら撒いてたからやで

証拠にコイツらが経済的に苦しくなるほど日本が豊かになる

 

244: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/10/04(水) 10:19:44.57 ID:MHjzZN7R
向上心というかカネため込んでるお年寄りほど
思考停止で銀行の普通預金や箪笥貯金に走っちゃってる

その貯えの一部でも消費や投資に回ればあっという間に大好況だろう
吐き出させる仕組みが必要だけどマインドを急転回させるの難しい

 

引用元: https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1696308690/

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