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韓国でバブル崩壊か…年収6割以上を返済に充てる人々

1: 動物園φ ★ 2023/01/23(月) 23:32:23.44 ID:mcxyQu0q
韓国でバブル崩壊か…年収6割以上を返済に充てる人々 無理な投資・金利急上昇・“家賃ゼロ”制度で住宅ローン苦が深刻 
1/23(月) 16:13配信 FNNプライムオンライン

日本では、日銀の金融政策の動向と住宅ローンの金利引き上げに注目が集まっているが、ひと足早く政策金利の引き上げに踏み切ったお隣・韓国では今、不動産価格が暴落している。つい最近まで「不動産バブル」が続いていた韓国で今、何が起きているのか?

FNNソウル支局の一之瀬登支局長が、現地・ソウルから詳しく解説する。

■アメリカに追随…金利急上昇の韓国で悲鳴 不動産バブル崩壊か

日本でも先週、金利が大きなニュースになったが、韓国では日本よりひと足早く、政策金利の大幅な引き上げに踏み切っている。

韓国の中央銀行にあたる「韓国銀行」は、政策金利を、過去最低だった0.5%から3.5%まで急速に引き上げた。日本が-0.1%に据え置いているのとは対照的で、韓国はアメリカの利上げに追随した形だ。

しかし今、その副作用が深刻になってきている。もともと韓国では、2022年の夏頃まで不動産価格の高騰が続いた。ソウルのマンションの平均価格はこの5年間で2倍以上に跳ね上がり、平均で1億円を超えるまさに「不動産バブル」状態だった。

ところが政策金利の引き上げに伴い、不動産価格が下がり始めたのだ。

マンション価格の変動率を見てみると、2019年から急激に上昇していたものが、2022年後半から大きく落ち込んでいる。この動きはまだ続くとみられ、「不動産バブル崩壊」の兆しと捉えられている。

■“魂までかき集めて”不動産投資…無理な投資×金利上昇で住宅ローン苦深刻

かなり急激な、バブル崩壊への動き。そこには、韓国の不動産バブル特有の事情がある。

韓国では、高騰する価格に刺激され、不動産は住む場所以上に「投資の対象」となった。「魂までかき集めて」、つまり「ギリギリまで借金をしてでも家を買おう」という言葉が流行するほど、収入に見合わない投資をした人が多く、価格が上がり続けた。

しかしあまりにも価格が上がりすぎたため、一般市民には買うことが難しくなった。さらに、利上げにより買うための借金がしづらくなったため、購買意欲が下がり、マンション価格の暴落が起きているのだ。

韓国では、住宅ローンなどの融資を受ける人の7割以上(74.2%)が「変動金利」を選んでいる。元々、ギリギリまで資金を借り入れていたところにローンの金利が上がり、返済に困る人たちが増えている。

以下略
https://news.yahoo.co.jp/articles/5598bc7e561d7128481d49b4550590be1234d218

FNNプライムオンライン

 

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ネットの声

58: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:59:01.43 ID:IVyFGc8K
>>1
> 不動産は住む場所以上に「投資の対象」となった。「魂までかき集めて」、つまり「ギリギリまで借金をしてでも家を買おう」

自業自得もいいとこ

 

185: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 00:28:10.64 ID:PpJmBknV
>>1
そもそも韓国はどんな物でもリボ払いが普通じゃん
いざって時は容赦なく借金を踏み倒すしw

 

399: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 01:29:10.31 ID:cgChUva5
>>1
借金返済、これってGDPが減少するんだわ。こりゃ、ハイパーデフレがやってくるぞ。
誰かが借金をするとGDPが増えて、借金を返すとGDPが減るって、MMT論者が言ってた。

 

4: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:36:17.02 ID:/jMdZH2e
バブルなんてあったか?

 

9: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:40:52.56 ID:xIccZJt8
>>4
不動産バブル

 

373: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 01:13:55.37 ID:Jnfpy8bS
>>4
よく日本より一人当たりのGDPがーとか吠えてたから多分バブルだったんだろw

 

6: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:39:25.24 ID:/2mJt8UL
中国「父さん」と仲良く親子で不動産バブル崩壊w
 

 

11: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:42:12.18 ID:rA3Ff66a
まあ不動産バブルはマジで今すぐにでもはじける寸前
ソウルの高級マンション分譲して6%しか売れてないとかだし

 

21: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:47:18.96 ID:tJHfTTFQ
>>11
はじける寸前じゃ無くて、既にはじけてる

 

309: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 00:54:46.54 ID:QFvdeDPx
>>11
ソウルじゃなくて大邱じゃね?

 

455: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 02:57:55.61 ID:6L6Jeb0d
>>11
それは地方の話で、ソウルかその近郊のやつは
めちゃくちゃ優遇してなんとか、表向きは70%達成したと言えるように振る舞っていると聞いたぞ

バブル崩壊を先送り、緩やかにするためのあがきで

 

14: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:44:03.23 ID:pRaH82EY
投資なのにクーリングオフもあるんだろ?
しかも徳政令もセットでついてくるし全然問題ないだろ
国はどうなるかはしらんけど

 

16: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:44:35.02 ID:QU5oVieO
足りなくなったら、また借りればいい

 

17: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:45:31.49 ID:CwvYixZv
国が消えるわけでもないし死ぬのは借金して投資してる貧乏人だけだわ
元から資産のある富裕層は無事

 

18: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:45:52.93 ID:59RVxnhO
日本の銀行はもう撤退できたの?

 

22: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:47:22.65 ID:rA3Ff66a
今はもう貸してくれないらしいですよ
政府が利率の上限を設定したんだけど、その最高利率でも「返済されないリスク」の方が高すぎるので、そもそも貸さないんだとか

 

25: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:47:53.76 ID:z9spvuUP
お得意の徳政令あるから反省しない国民

 

35: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:50:40.67 ID:IaAOZ6ao
所得に見合わない返済能力無いのに融資するから
融資の担保不動産が担保割れしたらそうなる
返済もう無理だから
韓国版サブプライムショックの始まり
これからローン会社、さらに金融機関に連鎖する

 

41: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:52:39.53 ID:UxfyzRJp
15年に1回徳政令の韓国では
借金して金儲けて逃げきった奴が勝ち組だからな
国民の多くが身をもって知ってる

 

42: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:53:03.72 ID:CwvYixZv
企業も借金で危なそうだしSK 大韓航空辺りは経営危機になりそう
金を貸してくれる銀行があるかどうか

 

46: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:54:29.69 ID:lWqO83vL
目先の見栄っ張りばかり

 

50: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:55:17.56 ID:XQwsCXuF
しょっぱいバブル景気でしたなあ。
そのわりに崩壊の影響だけは極大になりそうだけど。
 
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53: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:56:01.22 ID:lWqO83vL
お前ら戦時下なのに

 

54: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/23(月) 23:56:45.28 ID:lWqO83vL
あこがれの被害者になれそうだな

 

66: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 00:01:03.52 ID:HHGDsHlf
ゴールポストは動かせるものと思ってる民族だからデモで変動金利から固定金利に無理矢理変えようとするぞ

 

73: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 00:03:34.46 ID:TV4e1Tnx
>>66
甘いな
バブルは政府のせいってデモやって踏み倒そうとするだろう

 

68: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 00:01:46.01 ID:0GtMC2HD
借金で首が回らなくなった今こそ北朝鮮に併合を願い出るチャンス

 

486: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 04:11:22.34 ID:5GpaKPZw
とうとう終わりの終わりが近づいてきましたな

 

489: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 04:17:32.86 ID:pwbbyxv5
色々と韓国から撤収中だが、思ったより速度が早いので、行動を早めた方がいいな。

 

491: チョコボ ◆aQ.85zBVbFFE 2023/01/24(火) 04:20:43.45 ID:TE+26udE
>>489
一度加速したら大炎上まで早いぞぉ
門も炎上まで早かったりするからね

 

496: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 04:35:15.08 ID:/lSz1bZi
またまだこれからだ
クレジット会社が利用打ち切り
回収始めたら地獄

 

519: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 05:43:01.28 ID:5MMZPM57
不動産バブルは弾けたかも知れないけど住宅価格の抑制に成功したって意味では別に失敗とも言えないような

 

520: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 05:47:15.77 ID:jRWxuwgA
>>519
借金してまで投資してないならそうなんだろうけどね

 

521: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 05:48:36.72 ID:nYrOV02M
今更かよ
どうでもいい事はホルホル速報やステマやるくせに
都合の悪い事はひた隠しで隠しきれなくなってから報道する日本の忖度メディア
ここの連中はもう1年以上前から知ってたぞ

 

522: チョコボ ◆aQ.85zBVbFFE 2023/01/24(火) 05:50:26.08 ID:TE+26udE
>>521
隠し通せたところで何年も前に突然破綻宣言してるくらいだから
今でもいきなり破綻宣言は驚かんぞ

 

526: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/01/24(火) 06:08:57.24 ID:d9Ww967I
政策によって引き起こされた不動産バブル
よくやった文在寅大統領
韓国は今後数十年間は立ち直れないだろう
内需は駄目、輸出でも明るい材料が皆無
・・・終わったな韓国

 

引用元: https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1674484343/

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