【大阪】府庁舎に入る「さきしまコスモタワーホテル」『賃料を約20億円滞納』…ホテル側は庁舎エレベーター騒音が原因と主張

2022.06.16

1: ぐれ ★ 2022/06/16(木) 08:42:41.13 ID:YajoCvEq9
>>6/15(水) 20:13MBSニュース

　大阪府の咲洲庁舎に入るホテルが2年半にわたって賃料を滞納して未払いが約20億円に上っています。一方でホテル側は“当初と約束が違う”と主張しています。

　大阪府の咲洲庁舎に入居する「さきしまコスモタワーホテル」（大阪・住之江区）。部屋からは大阪湾が一望でき、最近は修学旅行生などの団体客の利用が増えているといいます。しかし、このホテル、実は2年半前から賃料を滞納しています。大阪府によりますと滞納額は約20億円。一体どういうことなのでしょうか。

　巨額の公金がつぎこまれ“負の遺産”とも言われた咲洲庁舎。ベイエリアを活性化させるため、大阪府がホテルを誘致し、2019年1月に開業しました。

　（大阪府　松井一郎知事（当時）　2018年12月）
　「大阪府といたしましてはお家賃をいただけまして本当にありがたい」

　しかし開業から9か月後、ホテル側から月額3500万円の賃料などが支払われなくなったのです。その理由についてホテルの代表は次のように話します。

　（ホテルの代表）
　「エレベーターの音がゴーっと異常音が出ている。こういうことが発見されました。大きく言いたいのはエレベーターの問題は大家さんの責任であると。決してテナント側の責任ではない」

　エレベーターの騒音対策で約4億円の追加工事がかかり賃料の支払いが滞ったと主張。大阪府は、ホテル側が支払いに応じなかったことから、2020年7月に契約を解除しました。その後、府は賃料の支払いと退去を求めて提訴しましたが、ホテルは運営を続けていて、損害金も合わせると未払いは約20億円にまで膨れ上がっています。

　ホテル側は“エレベーターの騒音が事前にわかっていれば入居しなかった”と話します。

（ホテルの代表）
　「大阪経済発展のためにベイエリアの発展が非常に大事ということで、ある意味（大阪府に入居を）説得された」

　また賃料についても、大阪府などと当初結んだ覚書に賃料の変更や免除の検討などが記されていた、と主張します。

　（ホテルの代表）
　「それぞれが協力し合いしながらホテルの継続運営をしていこうと」

　記者が実際にホテルの中でエレベーターの音を確認してみました。

　（記者リポート）
　「客室前の廊下に来ています。こちらの奥にエレベーターがあるということですが、ときおりゴーっという音が聞こえます」

　追加工事で軽減できたといいますが、ホテル側は“客室に適したレベルにするにはさらに36億円の追加費用が必要”と反訴しています。

続きは↓
Yahoo!ニュース: 大阪府庁舎に入るホテル『賃料を約20億円滞納』…ホテル側は庁舎エレベーター騒音が原因と主張「力を合わせる関係に戻りたい」（MBSニュース） – Yahoo!ニュース.
https://news.yahoo.co.jp/articles/61188886f7d2f718ee837db34158893a5d62f93e
大阪府の咲洲庁舎に入居する「さきしまコスモタワーホテル」（大阪・住之江区）

ネットの声

18: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:50:40.63 ID:rJA+AsoZ0

>>1
無賃で営業を続ける理由にはならんやろ

111: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:19:24.30 ID:pNtr9ZSF0

>>1
エレベーター取り替えればいいんでしょ？
滞納の理由になんないよ

差押かければ？
不渡でるけど

150: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:59:20.37 ID:4qtocp6G0

>>1
ホテル側が馬鹿すぎる

入居する前に普通はエレベーターの騒音レベルを検査するでしょ

154: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 10:03:34.94 ID:BVlIcnq30

>>1
無賃営業とかふざけてるな

195: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 10:25:59.35 ID:8KiftaLQ0

ホテル側は一括借り上げしてるTCMと賃貸契約結んでると表明済みだから
>>1の記事内で「大阪府等との覚書云々」の話をホテル側がするのはおかしいと思ったけど
結局中身同じ事業者と運営者の話だったでござる

ホテル→TCM、TCM→開発の金の動きがあるかだよな
ただこれホテル=開発なので・・・

199: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 10:27:52.23 ID:/p8oQh0m0

>>1
一瞬さだまさしかとオモタｗｗｗ

4: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:43:53.46 ID:2NRgUxzS0

家賃払えよ！

入居する前に調べて嫌なら止める選択はあっただろ！

6: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:45:32.48 ID:XAD7Ey2y0

いや入居前にチェックせえよ
民間レベルだとマンションの可動式立駐がすげえ轟音だけど
あれ１階や近隣住民に許諾取れてる？

8: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:46:09.91 ID:JFnw2c/d0

敷金保証金没収で追い出せよ一億円はあるやろ

9: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:46:24.75 ID:xHthPIXU0

エレベーターのせいにするなや

14: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:47:53.51 ID:5eWklJdq0

大阪の闇

15: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:48:27.51 ID:yKbcEcpM0

せめてなんぼか払えよ

19: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:51:51.76 ID:hyjzfOJz0

騒音するから賃料払いませんとか凄いな

21: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:52:09.57 ID:Ygywvmox0

ちょっと何を言ってるのかわからない

22: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:52:31.64 ID:iitPWmf40

事実上無賃で居座って利益上げてるのになあなあで済ましてるからこうなる
建物の改修費が必要になる時にドロンだろw

24: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:53:38.94 ID:kmriB4Jc0

さだまさしスモータワーかと思った

27: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:54:10.78 ID:MYeHOhCi0

2年も居座れるとか凄いな

28: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:54:32.05 ID:54wrVb4Y0

これ追い出せないのかね。
オーナーの話だとコロナ落ち着いて客増えてきたからそのうち払うとかいってたが増えなかったら払う気ないように思える。

30: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:55:04.31 ID:lJjgXsPb0

元々維新が頼み込んで土下座して入ってもらったんだろ

31: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:55:06.77 ID:bXU/iYjQ0

これぞ維新の真骨頂
身(府民の税金)を切る改革でんがなwww

33: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:55:25.87 ID:ZwmQ3i9Y0

なんか役人って数万円の滞納だとすぐ強制執行かけてるくる癖に数億円の滞納だと行動起こさないんだよな

83: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:10:09.30 ID:/D64wGv10

>>33
何もしてないも何も裁判起こしてるぞ

34: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:56:07.88 ID:m389QfqB0

コスモタワーとかATCとか、なんか建物が大きいだけに、寂れた感じが悲しいんだよな‥
なんとか盛り上がらんのか？

45: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:58:39.89 ID:qQ0S9KQA0

騒音がわかった時点で出てれば良かったのでは？

46: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:58:58.50 ID:JZPxwlrB0

維新のいかさま貸し出し

47: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 08:59:20.91 ID:SzDqq3zY0

https://cosmotower-hotel.jp/285/

>また、報道のなかで騒音に関する内容が御座いましたが、ホテル開業前に防音工事がなされ、弊社としてもこの事を第三者含め問題が無いことを確認しております。

57: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:01:02.73 ID:EAbigKAJ0

>>47
そんなら何で払わへんの

60: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:01:40.28 ID:7x0iIQYT0

一般的にエレベーターがゴーってうるさいビルなんか無いが
エレベーターの真横の部屋なら聞こえるかもだが
無音だろ普通

67: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:03:55.57 ID:SVhUcCkA0

>>60
パイプなりが近くに通っててそれが音拾ってるとかかなー
ただ記事でどれだけの音かがわからんし、せめてデシベルで書けば？とは思うね

71: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:04:53.20 ID:UPAMMTbY0

こういうのは直接当事者の話聞かないと分からない

79: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:08:46.49 ID:RYMGmOWS0

どこ系のなんつーホテル？
揉めてると見せかけてタダで貸したりしてない？

89: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:11:51.99 ID:OlNFStXX0

大阪府咲洲（さきしま）庁舎内に2019年1月末、民間ホテル「さきしまコスモタワーホテル」が開業する。

ホテル運営は、自転車販売業のリコジャパンと不動産会社の西辻工務店、建物管理会社の日本管財が出資した、株式会社さきしま株式会社コスモタワーホテルが行う

実質的な運営は堺市の小さな自転車屋がやってるのかよ
何がどうしたらそんなアホな誘致することになるんだ･･･

97: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:15:55.34 ID:+CuLsimC0

公務員にはガツガツやるのに民間業者には甘いな

105: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:18:06.13 ID:54wrVb4Y0

こいつら報道は事実無根で不払いしてないとかいってるな。
https://cosmotower-hotel.jp/285/

128: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:25:43.45 ID:C9jhKNAw0

>>105

〉このような報道を受けた事は重く受け止め、弊社として事実では無いことに真摯に向き合い、今後は誤解を受けないように留意したいと思います。

事実ではないことに真摯に向き合いってどういう意味や・・。
頭悪そうな会社。

129: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 09:27:56.30 ID:2SKy0mhB0

>>105
大阪市が東京キャピタルマネジメント株式会社（TCM）と契約して、TCMがリースで株式会社さきしまコスモタワーホテルに貸してる
未払起こしてるのはTCMと大阪市との間で、ホテルはTCMに賃料払ってるから、ホテルが賃貸会社に賃料未払してないというのはある意味で噓ではない
ただそれなら施設全体の問題は大本の大阪市ではなくリース元のTCMに言えって話なんだけどな

166: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 10:11:18.40 ID:mZORdvC70

>>129
支払いを止めてるのは
不動産デベロッパー（大阪の会社の100%子会社）で
ホテルの運営会社はリース会社にちゃんと支払ってるって事だよね
リース会社もデベロッパーには支払ってるのなら
止めてるのは、デベロッパーって事だよね。

地元の土建屋って事は維新のお友達？

172: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 10:15:09.47 ID:54wrVb4Y0

>>166
それならテレビのインタビューのときにうちは払ってるのに他の会社が勝手に止めてるって主張すると思うんだよな。
同じ親会社の別子会社内で止めてるだけなんじゃないの。

185: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 10:20:12.12 ID:8KiftaLQ0

>>172
大阪府と契約してるとされてるのは「さきしまコスモタワーホテル開発」なので
「さきしまコスモタワーホテル」の親かな>>176

176: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 10:15:55.36 ID:8KiftaLQ0

さきしまコスモタワーホテル開発
>リコジャパン（堺市堺区）と西辻工務店（和泉市）の共同応募者に決めた。
>両社が出資する子会社「さきしまコスモタワーホテル開発」を設立、ホテル運営にあたる

株式会社さきしまコスモタワーホテル
>ホテルの名称は「さきしまコスモタワーホテル（仮称）」。
>自転車販売業でホテル事業にも進出しているリコジャパン（堺市）と、不動産会社の西辻工務店（大阪府和泉市）の共同事業で、両社が１００％出資する新会社がホテルを運営する。

169: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/16(木) 10:12:41.15 ID:5GV9cC1+0

>>129
市と揉めてるのは、さきしまコスモタワーホテル“開発”

滞納も認めていて、客足戻ったら払っていくそうだw

https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20220517-OYO1T50018/

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1655336561/